AA-Unterkochen: MFH-DHH mit 7 Einheiten - ideal zur Eigennutzung & renditestarker Vermietung!

Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung oder lukrative Vermietung - dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten. Dank der verkehrsgünstigen Lage in Unterkochen sind Bus und Bahnhof bequem fußläufig erreichbar. Insgesamt verfügt die Mehrfamilien-Doppelhaushälfte über 7 Wohneinheiten. Aufgrund der exponierten Lage besteht eine sehr gute Vermietbarkeit - sowohl für die zeitweise Vermietung an Monteure, als auch für eine längerfristige Nutzung. Die Einheiten umfassen insgesamt 17 Zimmer mit Küchen und Bädern sowie Abstellräume im Untergeschoss. Zusätzlich stehen 4 Außenstellplätze sowie 1 Carport zum Parken für Fahrzeuge zur Verfügung. Im blickgeschützten Garten befindet sich ein Gartenhaus, das Möglichkeiten zum Grillen und Entspannen bietet. Die Wohneinheiten sind - mit Ausnahme der Einheit im Untergeschoss - überwiegend in 3 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt. Aktuell sind 5 Wohnungen vermietet und generieren Mieteinnahmen von ca. 2.200 € monatlich, eine Einheit wird von den Verkäufern eigengenutzt, 1 weitere ist derzeit nicht vermietet. Durch Vollvermietung und Mietpreisanpassungen ergibt sich ein attraktives Steigerungspotenzial und eine äußerst lukrative Kapitalanlage. Das Objekt wurde seit 2005 laufend gepflegt und instandgehalten. Modernisierungen sind jedoch teilweise notwendig, erhöhen aber natürlich auch den Wert des Objektes und sorgen für höhere Mieteinnahmen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen bei der Finanzierung zur Seite, damit Sie das Haus zeitnah als lukrative Anlage oder für das Wohnen mit mehreren Generationen nutzen können.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 129,2 kWh, ÖL, Baujahr: 1953; Energieeffizienzklasse: D Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 7, 4 Etagen, modernisiert: 2005