Charmantes Zweifamilienhaus in Aalen - perfekt für kreative Handwerker, um Ihr Traumzuhause zu verwirklichen.

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt wird und sich in einer malerischen, ruhigen Hanglage präsentiert. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 183 m² und insgesamt 9 Zimmern eröffnet Ihnen diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für die harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist das 2023 neu gestaltete Esszimmer. Dieser ansprechende Raum fungiert als zentraler Treffpunkt und bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die stilvolle, ebenfalls 2023 erneuerte Einbauküche ist ein weiteres Plus, das Ihnen den sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand ermöglicht. Der Außenbereich wird durch eine neu errichtete Terrasse aus dem Jahr 2025 bereichert. Diese einladende Fläche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erlaubt es Ihnen, die ruhige Hanglage in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie nicht nur Ihre Privatsphäre schätzen, sondern auch den herrlichen Blick ins Grüne bewundern. Die Immobilie überzeugt zudem durch hochwertige Merkmale: Das Dach wurde 2013 erneuert, während die Heizungsanlage im Jahr 2010 modernisiert wurde. Auch die Fenster stammen aus dem Jahr 2010 und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Diese Gegebenheiten machen das Objekt besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Qualität und Langlebigkeit legen. Dieses Zuhause vereint Komfort, Stil und ein hohes Maß an Flexibilität - lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten begeistern! *Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.*

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Melek Voss Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau Tel.: +49 151 533 863 93 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert