Coming Soon! Modernisierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in guter Lage von Aalen- Wasseralfingen

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve und Traumgarten - Ihr neues Sanierungsprojekt mit Potenzial! Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 1955 erbaute und 1968 durch einen Anbau sowie Modernisierungen erweiterte Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf einem ca. 548 m² großen Grundstück jede Menge Platz für Ihre Wohnträume. Mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 130 m², aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, eignet sich diese Immobilie ideal als Generationenhaus, zur Teilvermietung oder für Handwerker und Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Dies bietet Ihnen die einzigartige Chance, die Raumaufteilung, Ausstattung und energetische Beschaffenheit ganz nach Ihren eigenen Wünschen und modernen Standards zu gestalten. Die Wohneinheiten & Highlights Erdgeschoss: Eine abgeschlossene, gemütliche Wohneinheit mit direktem Zugang zum Außenbereich. Obergeschoss: Eine separate Wohnung, die mit einem besonderen Highlight punktet - einer großen, sonnigen Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Dachgeschoss: Der Dachstuhl ist aktuell noch unausgebaut. Hier steht Ihnen eine wertvolle Ausbaureserve zur Verfügung, mit der Sie die Wohnfläche bei Bedarf erheblich vergrößern können. Außenbereich & ParkenHinter dem Haus erwartet Sie ein weitläufiger, großer Garten. Er bietet viel Platz für spielende Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende. Zum Objekt gehört außerdem eine praktische Einzelgarage, die Ihr Fahrzeug sicher vor Witterungseinflüssen schützt. Auf einen Blick Objektart: Zweifamilienhaus (freistehend) Baujahr: 1955 (Anbau & Modernisierung: 1968) Grundstücksfläche: ca. 548 m² Wohnfläche: ca. 130 m² (zzgl. Ausbaureserve im Dachstuhl) Wohneinheiten: 2 (getrennt in EG und OG) Zustand: Sanierungsbedürftig Extras: Große Dachterrasse, großer Garten, Einzelgarage Nutzen Sie die Gelegenheit, diesem charmanten Klassiker neues Leben einzuhauchen und ein individuelles Schmuckstück ganz nach Ihrem Geschmack zu erschaffen!

Provisionshinweis
4,76% inkl. MwSt. aus dem Verkaufspreis Provisionshinweis Provision für Käufer: 4,76 % brutto (mindestens jedoch 6.000 € zzgl. MwSt.) auf den im Exposé genannten Kaufpreis. Dieser ist bei Vermittlung und oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1968, Distanz zum Flughafen: 84.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.86, Distanz zum Bus: 0.27
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z