Bezugsfreies Einfamilienhaus mit großen Garten in ruhiger Lage

In ruhiger Lage von Abendberg präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955, das mit zwei Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück von ca. 700 Quadratmetern überzeugt. Hier erwartet Sie ein einladendes Umfeld mit Terrasse,Garten, einer Garage sowie einem praktischen Gartenhaus - ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Ein Balkon im Obergeschoss rundet das Außenangebot ab und bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 300 Quadratmetern verteilt sich auf neun gut geschnittene Zimmer und bietet damit viel Raum für individuelle Wohnkonzepte, sei es für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Als Stauraum steht Ihnen neben einem Abstellraum auch ein Vollkeller zur Verfügung, der reichlich Platz für Hobbys, Vorräte oder Hauswirtschaft bietet.

Praktisch und funktional ausgestattet ist die Immobilie zudem mit zwei zweckmäßigen Einbauküchen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Derzeit steht das Haus leer, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für Käufer, die eigene Vorstellungen umsetzen und die Immobilie nach ihren Wünschen modernisieren möchten.

Außerdem gut zu wissen:
- Beide Bäder verfügen über Tageslicht und sind unter anderem mit einer Badewanne ausgestattet.
- Die Wohnräume sind mit langlebigem PVC, Parkett und Fliesen gestaltet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenrollos.
- Eine im Jahr 2010 installierte Ölzentralheizung versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch und -bedarf sind im Energieausweis angegeben.

Aktuell steht die Immobilie leer und kann nach Absprache frei übergeben werden.