Viel Platz für gemeinsame Zeit großzügiger Wohnbereich

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Charakter und moderner Wohnqualität. Auf ca. 167 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 270 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Im Jahr 2014 wurde die Immobilie umfassend saniert. Dabei wurden die Fenster modernisiert, alle Leitungssysteme für Gas, Wasser, Strom und Abwasser erneuert sowie eine neue Öl-Heizung installiert. Auch die Bäder erhielten ein frisches, modernes Design. Decken- und Bodenbeläge wurden ausgetauscht und der Innenausbau insgesamt stilvoll überarbeitet. Eine wesentliche Änderung der Grundrissgestaltung sorgt zudem für eine bessere Raumaufteilung, mehr Helligkeit und ein großzügiges Wohngefühl, ideal für den Familienalltag. Die gemütliche Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf charmante Weise. Ein besonderes Highlight ist der kleine Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für sich für Vorräte bietet. Eine eigene Garage sorgt für Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug. Das Dachgeschoss bietet Ihnen viel Fläche für einen Ausbau. Dieses Zuhause vereint Wohnqualität sowie Moderne und Gemütlichkeit. Perfekt für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Potenzial in angenehmer Lage suchen. Energiebedarfsausweis Gültig bis 18.10.20235. Baujahr lt. Energieausweis: 1954 Endenergiebedarf beträgt 287,1 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger, Heizung: Öl. Energieeffizienzklasse ist H

Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 17.10, Distanz zum Gymnasium: 16.60, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 6.00