2 kleine Häuschen (alt + neu) mit Garage + viel Grund zum Preis 1 ETW

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 822 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 822 m²
93326 Abensberg - Offenstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25F1Z9GACMJM

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Objektbeschreibung

1 Hausteil (ca. 80m2) mit 2 Zimmer + Küche + Bad + Balkon erbaut 1998 (Bezug sofort möglich)

1 Hausteil (ca. 100m2) mit 5 Zimmer + Küche + Bad erbaut in den 50ern (komplett entkernt und somit Sanierung oder Abriss möglich), ideal für Handwerker!

Grundstück ca. 822m2, teilweise eingezäunt

Bilder zeigen sowohl den neueren Hausanbau als auch die entkernten Räume im alten Anbau.

Öltanks fassen 3.000l.

Hinter der Garage befindet sich noch ein Raum z.B. für Gartengeräte und -Möbel, ein Seiteneingang zur Garage mit Kammer ist praktisch als kleine Werkstatt oder für Fahrräder.

Gepflegt gepflasterte großzügige Zufahrt zu beiden Häusern.

Bei Besichtigungswunsch bitten wir höflich um Angabe Ihrer genauen Adresse und ggf. ob schon eine Finanzierungszusage Ihrer Bank vorliegt oder Sie evtl. andere Finanzmittel haben.
Bitte auch um Terminvorschläge, wann eine Besichtigung gewünscht wird (gerne auch am WE).
Wir bitten um Verständnis, dass Verkäufer keine Besichtigung ohne uns wünscht. Eine vertrauliche Behandlung sichern wir Ihnen als seriöse Makler selbstverständlich ausdrücklich zu.
Verfügbar ab 2025-12-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 822 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2025-12-21T00:00:00.000Z
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
2.083,33 €
Provision
Nach notariellem Kauf sind Käufer verpflichtet 3,57% (incl. MWST) vom KP an Immobilienmanagement Hutterer nach Rg.Stellung zu entrichten.
Besichtigungen sind stets kostenfrei!
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
98.92
Gültig bis
2035-10-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Haus ist auch ideal für Handwerker, die entweder alten Hausanteil sanieren oder abreissen möchten.Neuer Hausanbau kann sofort bezogen werden (Viessmann-Öl-Heizung 18 kW aus 2002). Auch als Renditeobjekt möglich zum Vermieten oder nach Abriss kompletter Neubau und z.B. 1-2 DoppelhausPreis ist VB

Lagebeschreibung

im Ortszentrum von Offenstetten Nähe Schule/KiGa gelegen, wenig Verkehr da vorwiegend Bus-Zubringerstraße für Schule zu Beginn + Ende der Schulzeit.Von Offenstetten aus sind Sie schnell (ca. 3km)in der B16 Richtung Abensberg, KEH und IN oder in der BAB 93 (ca. 5km) Richtung R oder MUC

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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