GIS IMMOBILIEN -Hochwertige DHH in sehr guter Lage!

Wohnfläche
ca. 120 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
445.000 €

Grundstück
ca. 302 m²

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ca. 120 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
445.000 €

Grundstück
ca. 302 m²

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93326 Abensberg - Abensberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262S74F827VA

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Objektbeschreibung

- ruhige Lage

- Garage

- Kaminanschluss

Hochwertig erbaute Doppelhaushälfte in ruhiger und gehobener Wohnlage von 93326 Abensberg

Bauweise: Ziegelbauweise, voll unterkellert

Grundstück: 302 m²

Wohnfläche: ca. 120 m²

Terrasse zu ½ angerechnet

Nutzfläche: ca. 55 m² (Keller)

Nutzung: Das Haus ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Heizung: Ölzentralheizung, Niedrigtemperaturheizkessel.

Für diese Heizungsanlage besteht k e i n e Austauschpflicht!

Garage: Einzelgarage mit angebautem Geräteschuppen, großer Kfz-Stellplatzbereich für zwei weitere Pkws

Sonstiges
Sonstiges
Hinweis: Die Maklerprovision gilt nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist ab Kenntnis seitens des Kaufinteressenten als akzeptiert. Es wurde mit dem Eigentümer ebenfalls ein provisionspflichtiger Makler-Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angebote von uns sehen Sie unter „alle Angebote dieses Anbieters“,
siehe unten
Homepage: www.inselkammer-immobilien.de
Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift u. Tel.Nr. an.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 120 m²

Grundstück

ca. 302 m²

Baujahr

1990

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-08-18T00:00:00.000Z

Kaufpreis

445.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.708,33 €

Provision

2,38 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer, fällig und verdient mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1989

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

159.5

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-03-26

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-03-27

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Garage
Gäste-WC
Keller
Zentralheizung

Keller:Großer Hobbyraum, Waschküche mit Vorratsraum, Heiz- und Tankraum (Ölzentralheizung), Keller komplett gefliest.Erdgeschoß:Diele mit guten Stellmöglichkeiten für Garderoben, etc., Gäste-WC, Treppe zum OG (Belag Jura-Marmor), große Küche mit Fenster,Wohn-/Eßbereich mit Kaminanschluß, große Terrassentüre zur Südterrasse und schöne Eckfenster-Kombination für viel Licht im Wohnzimmer.Böden gefliest.Obergeschoß:Flur, 3 Schlafräume, Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Schlafräume mit Laminatbodenbelag.Von jedem Schlafraum aus ist ein Balkonzugang vorhanden, es gibtzwei Balkone (Süd- und Westseite).

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Abensberg, Terrasse und Garten nach Süden und Westen ausgerichtet.Ort und Infrastruktur:Abensberg hat rund 13.000 Einwohner und eine entsprechendeInfrastruktur!Hervorzuheben ist der hohe Wohn- und Freizeitwert mit einerhistorischen Altstadt und der wunderschönen Umgebung desAltmühltales!Außerdem gibt es einen Bahnhof und eine gute BAB-Anbindung, nachRegensburg sind es nur ca. 15 Pkw-Minuten!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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