Gepflegte und interessante Doppelhaushälfte

Kurzbeschreibung

Schönes Haus in guter Lage !

Objekt

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1995 in massivbauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 158 m², verteilt auf 3 Stockwerke. Die Grundstücksgröße beträgt 298 m². Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt Im Untergeschoss (UG) / Erdgeschoss (EG) befindet sich der Eingangsbereich, wobei der vordere Teil im Erdgeschossbereich als Büro genutzt wird sowie 1 WC, 2 Dielen, Garderobe beinhaltet. Der hintere Bereich besteht aus einer Werkstatt mit Außentreppe zum Garten, 1Heizraum, 1Abstellraum. Im Obergeschoss / Erdgeschoss befinden sich 1 Flur; Essbereich mit offenem Durchgang zum großzügigen Wohnzimmer mit Terrasse und Gartenanbindung; Küche mit Speisekammer; Badezimmer mit Badewanne, WC und Dusche. Und im Dachgeschoss (DG) stehen ein Flur; zwei große Schlafzimmer; zwei Balkone und ein Duschbad mit WC für den Privatbereich zur Verfügung. Parkmöglichkeiten: Carport (1 Stellplatz) Die offene Gestaltung zwischen Essbereich und Wohnzimmer schafft einen hellen, fröhlichen Wohnbereich mit direktem Terrassen- und Gartenzugang - ideal für gemeinsame Stunden und entspannten Feierabend. Zwei Balkone im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Außenkomfort und ermöglichen eine sonnige Auszeit zu zweit oder mit Freunden. Die praktische Aufteilung mit Büro-/Werkstattbereich im EG/UG erlaubt flexible Nutzung, z. B. Home-Office, Kreativbereich oder Hobbyräume. Gepflegter Zustand und lichtdurchflutete Räume sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, in der man sofort zuhause ankommen kann. Das Haus eignet sich zum Selbstbezug . Zum Objekt gehören 1 Gartenhäuschen für Abstellzwecke 1 Küche kompl. eingerichtet Heizung/Wasser: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Sonstiges
Das Haus ist frei und eignet sich zum sofortigem Selbstbezug. "Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her." Eine 360° Begehung wurde erstellt und Sie können diese gerne einsehen nach Bestätigung des Maklervertrages und Vollständigkeit Ihrer Adressangaben. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christian Wild Selbstständiger Immobilienberater Kirchbergstraße 7a 93107 Wolkering Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0171 3440205 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Thalmassing Internet: www.thalmassing.de Anschrift: Kirchweg 1, 93107 Thalmassing

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Bayern