Passau-Schalding r.d.D.: Einfamilienhaus ca. 85 m² Wohnfläche, Baujahr 1927

Zum Verkauf steht ein im Jahre 1927 errichtetes Einfamilienhaus. Die Ausstattung ist original aus der Bauzeit. Lässt man das Haus bestehen ist eine vollumfängliche Modernisierung/Sanierung unumgänglich. Insbesondere ist darauf hinzuweisen, dass die Sanitäranlagen nicht mehr zeitgemäß sind: im Erdgeschoss gibt es nur ein WC, im Dachgeschoss nur einen Raum mit Waschbecken. Im Keller gibt es einen Raum mit Badewanne. Um den Keller zu begehen, muss man allerdings eine Klappe öffnen und die Kellertreppe hinuntersteigen. Die ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf ca. 52 m² im Erdgeschoss und ca. 32 im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss Veranda (geschlossen), Eingang, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC. Im Dachgeschoss zwei Zimmer, kleines Zimmer mit Waschbecken, Flur. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier der schon angesprochen Raum mit Badewanne, Kellerraum, Abstellraum. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 1927 Wohnfläche: ca. 85 m² Nutzfläche: ca. 25 m² Etagen: KG, EG, DG Zimmer gesamt: 4 davon Schlafzimmer: 3 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Heizungsart: Öl-Einzelofenheizung Endenergiebedarf:572,5 kWh(m²a) Effizienzklasse: H Garage: Blechgarage Grundstück: 1.086 m² Kaufpreis: 167.000,- €

Sonstiges
Die Immobilie ist leer. Das Objekt wird verkauft mit sämtlicher Möblierung, Geschirr, Bekleidung, Wäsche, Maschinen, Öfen, Holz, Öl, Werkzeugen und ähnliches. Im Grundbuch sind zwei Geh- und Fahrtrechte für Nachbarn, sowie ein Vorkaufsrecht für einen Nachbarn eingetragen. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf572,5 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1927 Baujahr Wärmeerzeuger: 1970 Energieeffizienzklasse: H Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 167.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.03, Distanz zur Grundschule: 3.06, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 9.14, Distanz zum Flughafen: 153.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.13, Distanz zur Autobahn: 5.77, Distanz zum Bus: 1.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.95, Distanz vom Zentrum: 7.00, Distanz zur Hauptschule: 4.43