Gemeinsam wohnen, getrennt leben - Haus mit Einliegerwohnung

Dieses Haus ist gemacht für Menschen, die Platz wirklich nutzen wollen. Für Familien, die mehrere Schlafzimmer brauchen, für Eltern und erwachsene Kinder unter einem Dach oder für alle, die Wohnen, Arbeiten und vielleicht sogar Vermieten miteinander verbinden möchten. Auf knapp 305 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer mit 6 Schlafzimmern. Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss bietet viel Raum für das tägliche Familienleben. Besonders schön ist der Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon. Der zusätzliche Wohnraum mit Kachelofen macht das Ganze noch gemütlicher und schafft einen Bereich, in den man sich gerade an kühleren Tagen gerne zurückzieht. Drei weitere Zimmer im Erdgeschoss lassen sich flexibel nutzen. Kinderzimmer, Büro, Ankleide oder Gästezimmer - hier muss nicht jeder Quadratmeter von Anfang an festgelegt werden. Das Tageslichtbad wurde 2008 erneuert, ebenso das separate WC. Dazu kommen ca. 72 m² Wohnfläche im Dachgeschoss Ein großer Pluspunkt ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit gut 99 m² Wohnfläche. Sie ist aktuell von außen über einen separaten Hauseingang erreichbar und eignet sich ideal für Eltern, erwachsene Kinder oder eine Vermietung. Grundsätzlich ist auch ein Zugang über das gemeinsame Treppenhaus möglich. Dafür muss lediglich die von den aktuellen Eigentümern geschlossene Wohnungseingangstür wieder geöffnet werden. Diese wurde geschlossen, da die Einliegerwohnung vermietet war. Zur Einliegerwohnung gehören ein Wohnzimmer mit Parkettboden, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer und zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Rund ums Haus wartet ein gepflegter Garten mit verschiedenen Bereichen zum Sitzen, Spielen und Abschalten. Das Grundstück umfasst 875 m² und bietet damit genug Platz, ohne dass die Gartenarbeit zum Wochenendprojekt wird. Eine Doppelgarage, eine weitere Einzelgarage und zusätzliche Lagerflächen sorgen dafür, dass Autos, Fahrräder, Werkzeug und alles, was eine Familie eben so mitbringt, gut untergebracht sind. Das Haus stammt aus dem Jahr 1976 und wurde über die Jahre immer wieder angepasst und ergänzt. Die Öl-Zentralheizung wurde 2006 erneuert und ist als Niedertemperaturheizung ausgeführt. Auf der Garage befindet sich außerdem eine Solaranlage. Wer ein Haus sucht, das heute schon viel Platz bietet und gleichzeitig verschiedene Lebensmodelle zulässt, sollte sich dieses Objekt genauer ansehen. Hier kann eine Familie gemeinsam wohnen, ohne ständig aufeinanderzusitzen. Und genau das macht dieses Haus besonders interessant.

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3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die REKAR IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die REKAR IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sämtliche Objektunterlagen stellen wir Ihnen zur Verfügung, sobald Sie die Objektanfrage abgeschlossen haben. Nach der Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit dem Link zum Web-Exposé. Dieses müssen Sie dann nur noch freischalten. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur dann bearbeiten können, wenn Sie uns die vollständigen Kontaktdaten mitteilen (Vorname, Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer). Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Sprechen Sie uns an. Wir haben bereits finanzierungsgeprüfte Käufer vorgemerkt. Bei Fragen zum Thema Immobilienfinanzierung und auch Renovierung/Sanierung können Sie von unserem Partnernetzwerk profitieren. Sprechen Sie uns an. REKAR IMMOBILIEN | Besser mit uns.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2006