Kleines, sanierungsbedürftiges Häuschen mit großem Grundstück in Passau-Sperrwies

ACHTUNG - Angebotsverfahren! Sie suchen ein sonniges Grundstück in ruhiger Lage? Sie brauchen nicht viel Platz zum Wohnen, aber einen großen Garten? Und Sie scheuen sich nicht vor einer Rund-um-Sanierung? Dann ist dieses kleine Häuschen vielleicht genau das, was Sie suchen! Das Haus liegt auf einem 1784 qm großen, länglichen Grundstück im Außenbereich von Passau-Neustift. Es wurde 1953/54 gebaut und in 1969 um einen Badanbau erweitert. Da es nur für eine Person gebaut wurde, verfügt es nur über eine Wohnfläche von geschätzt 60 Quadratmetern. Das Dachgeschoss weist dabei starke Mansarden auf. Die Gebäudesubstanz präsentiert sich größtenteils dem Baujahr entsprechend. In den 1980er Jahren wurden Kunststofffenster eingebaut und in 1999 wurde eine Zentralheizung mit Erdgasanschluss installiert. Das Dach wurde 2012 neu eingedeckt. An der Grundstückseinfahrt steht eine Fertiggarage. Im rückwärtigen Teil des Grundstücks befinden sich eine als Schuppen genutzte Garage und ein Backsteinbau. Dieses winzige Häuschen überzeugt mit großem Charme! Vereinbaren Sie eine Besichtigung und lassen Sie diese auf sich wirken. Ob eine Erweiterung oder ein Ersatzbau möglich ist, wird gerade mit der Stadtplanung geklärt. Ggf. schafft hier der sog. Bauturbo das nötige Potenzial (§ 246e BauGB). Das Gebiet, in dem das Grundstück liegt, wird als Mischgebiet ausgewiesen. Die sichtbare Nachbarschaft besteht ausschließlich aus Wohnhäusern. Die Vergabe erfolgt i.R. eines digitalen Angebotsverfahrens, das voraussichtlich Mitte November durchgeführt wird und bei dem Sie Ihr Kaufpreisangebot abgeben dürfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern