Passau-Rittsteig: Raumwunder Reihenhaus mit 5 Zimmer und 2 Bäder

Verkauft wird ein echtes Raumwunder: ein Reihenhaus in Passau Rittsteig.

Die Immobilie ist ideal für Familien – es gibt außer dem Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer und zusätzlich im Dachgeschoß einen ausgebauten Studioraum mit Dusche WC. Das bietet viele Nutzungsmöglichkeiten:

Sie können im Dachgeschoß Ihr Arbeitszimmer einrichten, Gäste unterbringen oder auch ein älteres Kind, das zweite Bad ist in jedem Fall ein echter Vorteil

Über eine Außentreppe geht es hoch zur Haustür. Hier im EG befindet sich der Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, die Küche, Diele und ein Gäste WC. Im Obergeschoss das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Hauptbad. Im Dachgeschoss der ausgebaute Studioraum mit zweiten Bad: Dusche-WC-Waschbecken. Das Haus ist voll unterkellert: hier Heizraum, Tankraum, Kellerraum.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: Reihenhaus

Baujahr: 1976

Wohnfläche: ca. 150 m²

Nutzfläche: ca. 55 m²

Etagen: UG, EG, OG, DG

Zimmer gesamt: 5

davon Schlafzimmer: 3 - 4

Küchen: 1

Badezimmer: 2

Gäste-WC: 1

Heizungsart: Öl-Zentralheizung

Endenergiebedarf: 218,3 kWh(m²a)

Effizienzklasse: G

Balkon/Terrasse: im EG: Terrasse, im OG: Balkon

Garage: Einzelgarage

Grundstück: 161 m² + 37 m² Garagengrundstück

Kaufpreis: 269.000,- €

Sonstiges
Das Haus ist bezugsfrei.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:218,3 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1976
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Energieeffizienzklasse: G

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 269.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.83, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.51, Distanz zum Gymnasium: 7.72, Distanz zum Flughafen: 154.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.31, Distanz zur Autobahn: 6.95, Distanz zum Bus: 1.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.45, Distanz vom Zentrum: 6.00, Distanz zur Hauptschule: 3.24

Bezug
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