Freistehendes Haus mit Schwimmteich und Einliegerwohnung

k.A.

Wohnen mit besonderem Charme
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in Hanglage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein besonderes Wohnambiente samt Traumgarten. Dank der Hanglage ist auch das Untergeschoss lichtdurchflutet und bietet damit Potenzial zur Nutzung als Wohn- oder Arbeitsbereich. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 288 m² Wohn- und Nutzfläche und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung einer separaten Wohneinheit. Der gepflegte Garten ist mit einem idyllischen Naturschwimmteich und üppiger Bepflanzung angelegt. Hier können Sie ungestört entspannen! Mehrere Balkone und Terrassen eröffnen den Blick in die Natur und sorgen für maximale Flexibilität. Kellergeschoss (ca. 72 m² Wohnfläche) Durch die Hanglage mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten nutzbar als Büroeinheit, Ferienwohnung oder Einliegerwohnung. Terracottafarbene Fliesen, Sprossenfenster mit Gartenblick sowie die Möglichkeit, eine offene Küche zu integrieren, verleihen dieser Ebene besonderen Charme. Zudem befinden sich hier eine Werkstatt bzw. Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Erdgeschoss (ca. 88 m² Wohnfläche) Das EG ist ebenerdig zu erreichen. Offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Speisekammer. Bad mit Dusche und Badewanne sowie separates Gäste-WC, beide mit Fenster. Zudem befinden sich im EG ein Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer. Großzügige Fenster schaffen helle Räume und bieten direkten Zugang zur Westterrasse sowie zum Garten mit Schwimmteich. Obergeschoss (ca. 61 m² Wohnfläche) Mit gemütlichen Holzdecken und praktischen Einbauschränken unter den Dachschrägen. Das Dachgeschoss lässt sich bei Bedarf als eigenständige Wohneinheit abtrennen. Insgesamt ergibt sich eine flexible Raumgestaltung, die sowohl für Familien als auch für individuelle Wohnkonzepte geeignet ist. Gehobene Ausstattung - Niedrigenergiehaus mit wasserführendem Kaminofen - Photovoltaikanlage auf dem Dach, zusätzlicher Heizstab für Warmwasser - Niedrige Luftfeuchtigkeit dank diffusionsoffener Bauweise - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Handtuchwärmer in allen Bädern - Zweifach-Isolierglasfenster - Zwei Carports mit drei Stellplätzen (Dachraum nutzbar!) - Regenwasserzisterne (5.000 l) und Gartenwasserzähler - Gepflegter, eingewachsener Garten mit Naturschwimmteich - Mehrere Balkone: ein Südbalkon, zwei Westbalkone sowie eine große Westterrasse

Interesse geweckt?
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne unter [email protected] oder telefonisch unter der Telefonnummer +49 176 199 999 05 zur Verfügung!

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend