Charmante Haushälfte mit dem gewissen Etwas.

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
640.000 €
Grundstück
ca. 216 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
640.000 €
Grundstück
ca. 216 m²
74232 Abstatt - Abstatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I5JBRWVDY8

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Objektbeschreibung

Diese Haushälfte besticht durch ihren ganz eigenen Charakter, der sich wohltuend vom konventionellen Standard abhebt und für ein außergewöhnlich charmantes Wohngefühl sorgt. Freuen Sie sich auf ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, mit multiplen Nutzungsmöglichkeiten und einer inspirierenden Atmosphäre. Bewusst verzichten wir auf die Beschreibung der einzelnen Räume da sie, wie bereits ausgeführt, unterschiedlich genutzt werden können. Klassisch ist der großzügige Wohn- Essbereich im Erdgeschoss mit offener, kommunikativer Küche (ohne Einbauküche) und direktem Ausgang zu einem romantischen, kleinen Garten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 216 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-11T00:00:00Z
Kaufpreis
640.000,00 €
Preis/m²
4.266,67 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig, wonach die Gesamtprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises hälftig geteilt wird.
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Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
12.8
Gültig bis
2036-07-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Bauherren legten größten Wert auf eine solide, nachhaltige und hochwertige Bauausführung. Zwischen den beiden Haushälften wurde ein Schallschutz realisiert, der die gesetzlichen Anforderungen weit übertrifft. Beheizt wird das Objekt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die im ganzen Haus als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Zusätzlich verfügt das Haus über eine zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Schlafräume im Obergeschoss sind klimatisiert.Die überdimensional große Garage, bietet nicht nur Platz für des „Deutschen liebstes Kind“ (auch in SUV- oder Van-Größe), sondern auch für Fahrräder, Roller oder sonstigem, zum Fuhrpark gehörenden Equipment.Die Innenausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht und entspricht dem heutigen Zeitgeschmack. Durchs Haus führt eine freitragende Treppe. Über eine Dachkuppel und ein innenverspiegeltes Lichtrohr (Tageslichtsystem) ist eine optimale Belichtung des Treppenhauses gewährleistet.

Lagebeschreibung

Abstatt, eine beschauliche Gemeinde im Süden des Landkreises Heilbronn, erfreut sich großer Beliebtheit. Derzeit genießen ca. 5.000 Einwohner die herrliche Landschaft am Fuße des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald einerseits und die Nähe zu Heilbronn sowie der verkehrsgünstigen Lage andererseits.Das Haus befindet sich in einer kultivierten Wohnlage. Die Ortsmitte, die erfolgreich saniert und umgestaltet wurde ist nur ein Steinwurf vom Objekt entfernt. Im Jahresrückblick der Tageszeit vom 07.01.2026 wurde das neue, moderne Zentrum lobend erwähnt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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