Traumhaftes Zweifamilienhaus mit Wohlfühl-Garten

Dieses Zweifamilienhaus in Unter-Abtsteinach bietet eine gute Grundlage für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten. Die Raumaufteilung spiegelt den klassischen Charakter des Baujahres wider: Vom Flur aus erschließen sich die einzelnen Zimmer, die funktional und eher kompakt geschnitten sind. Im Erdgeschoss wurde bereits eine Wand geöffnet, sodass hier ein freundlicher, zusammenhängender Wohnbereich entstanden ist, der mit seiner Holzvertäfelung Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Ob gemeinsames Leben mit getrennten Bereichen oder ein klassisches Familienkonzept - hier lassen sich unterschiedliche Wohnmodelle umsetzen. Ein zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet der Dachboden, der bei Bedarf ausgebaut werden kann und Raum für weitere Wohnfläche schafft. Der Garten hinter dem Haus ist großzügig angelegt und derzeit einfach gehalten. Gerade darin liegt jedoch sein Reiz: Mit etwas Gestaltung entsteht hier ein persönlicher Rückzugsort im Grünen - ein Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammenkommen. Die Immobilie strahlt eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird die Vermittlungscourtage fällig, die hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen ist. Die Courtage beträgt 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. für Käufer und 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer.

Sonstiges
Haben Sie beim Lesen auch dieses kleine Kribbeln gespürt? Das Gefühl, dass dies der perfekte Ort für Ihr nächstes Lebenskapitel sein könnte? Immobilien, die so viel Herzlichkeit und Potenzial ausstrahlen, finden sich nicht alle Tage. Lassen Sie uns gerne den nächsten Schritt gehen. Ich freue mich riesig darauf, Ihnen dieses schöne Haus bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen und mit Ihnen gemeinsam herauszufinden, ob hier Ihr neues Zuhause auf Sie wartet. Rufen Sie mich einfach an oder schreiben Sie mir eine Nachricht - ich bin gerne für Sie da!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden