Für Macher statt für Perfektionisten! Diese Immobilie richtet sich vor allem an Käufer, die Potenzial erkennen

Handwerker aufgepasst! Wer handwerkliches Geschick besitzt und bereit ist, selbst Hand anzulegen, kann hier eine außergewöhnliche Immobilie mit drei Ebenen und einem 609 m² großen Grundstück zu einem attraktiven Preis verwirklichen. Das ca. 1960 erbaute Wohnhaus bietet insgesamt 10 Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche, die vorhandenen Küchen und Bäder sowie die separaten Zugänge zu den einzelnen Etagen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Dieses Haus ist besonders interessant für handwerklich begabte Käufer und Menschen, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Wer Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten nicht scheut, findet hier eine großzügige Immobilie mit einer hervorragenden Grundlage und viel Gestaltungsspielraum. Ob Handwerker, Selbstnutzer oder Mehrgenerationenwohnen - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch für Kapitalanleger interessant: investieren, entwickeln und langfristig vom Wertsteigerungspotenzial profitieren. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Raumaufteilung: großes Wohnzimmer Schlafzimmer mit Ankleide Kinderzimmer Küche Badezimmer Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnebene mit: großem Wohnzimmer Esszimmer zwei Schlafzimmern Ankleide Küche Badezimmer Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken genutzt, ist aber aktuell noch reine Nutzfläche. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist das Treppenhaus mit separaten Zugang zu allen Etagen, wodurch sich die einzelnen Wohnebenen flexibel nutzen lassen. Das macht die Immobilie insbesondere für Mehrgenerationenwohnen oder getrennte Wohnbereiche interessant. Das ca. 609 m² große Grundstück bietet einen großzügigen Garten mit viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Zusätzlich stehen großzügige Balkone und Terrassen zur Verfügung, die den Wohnraum nach außen erweitern. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum sind mehrere Kellerräume und zwei Garagen vorhanden. Statt eines fertig sanierten Standardhauses erwartet Sie hier viel Wohnfläche, ein großzügiges Grundstück und eine interessante Grundstruktur, die nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden kann. Anpacken, modernisieren, gestalten und den eigenen Wohntraum verwirklichen - hier ist vieles möglich!

Sonstiges
Bitte fragen Sie schriftlich über die Portale an und geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer für Rückrufe an. Anfragen ohne Telefonnummer oder mit falscher Adresse werden von unserem System nicht berücksichtigt und verworfen! Diese Immobilie wird von uns exklusiv im Alleinauftrag vermarktet. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität durch unsere Finanzexperten vereinbart werden kann oder Kapitalnachweis. Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten jederzeit zur Verfügung. Als Deutsche Bank Immobilienberater stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stefan Fritz Selbstständiger Immobilienberater Gabelsberger Straße 6 64646 Heppenheim Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 06221 6511890 Aufsichtsbehörde: Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss Internet: www.kreis-bergstrasse.de Anschrift: Gräffstraße 5, 64646 Heppenheim

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-13T22:00:00.000Z