1-2 Familienhaus in Achberg

Wohnfläche
ca. 374 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 1033 m²
Wohnfläche
ca. 374 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 1033 m²
88147 Achberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TJWK8MPPTZ

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Objektbeschreibung

Dieses große Wirtshaus bietet ca. 375 m² Wohnfläche und viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoss liegt die ehemalige Gaststube mit Holzvertäfelung. Eine große Wirtshaus Küche, 3 Zimmer und Toiletten. Der Erdgeschossbereich ist weitgehend original ausgestattet. Das Erdgeschoss lässt sich wunderschön und großzügig zum Wohnraum umgestalten, auch eine gewerbliche Nutzung, Büro oder Werkstatt bietet sich an. Hier ist Vieles möglich. Das erste Obergeschoss wurde 2009 komplett renoviert und zur Wohnung umgebaut. Im ehemaligen Festsaal liegt eine große Wohnküche, komplett mit Einbauküche und Geräten. Es schließt sich ein schönes Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer an. Im ersten OG liegen 5 weitere Zimmer, Badezimmer und Gästetoilette. Das erste OG umfasst eine komplette und abgeschlossene Wohnung. Dieses große Haus hat einen großen zweigeschossigen Dachboden, der weitere Ausbaumöglichkeiten bietet. Hier könnte zum Beispiel eine weitere Wohneinheit entstehen. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist zum Großteil mit Natursteinen gemauert und bietet ein sehenswertes Bild. Hier wurde früher Schnaps gebrannt und gelagert. Der Keller hat einen ebenerdigen Zugang mit breitem Tor, ist also auch befahrbar. Hier liegt auch das Blockkraftwerk aus 2003, das mit Öl befeuert wird und das ganze Haus heizt. Ein großes Haus mit vielen Möglichkeiten in mitten der sanften Hügellandschaft des württembergischen Allgäus nahe am Bodensee.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2009

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 374 m²
Grundstück
ca. 1033 m²
Baujahr
1897
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
1.671,12 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
177.3
Gültig bis
2032-01-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-01-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Grundstück: ca. 1.033m²

Wohnfläche: ca. 375m²

Geschosse: Erdgeschoss, erstes Obergeschoss, Dachgeschoss (noch nicht ausgebaut) und Kellergeschoss

Raumprogramm: siehe Plan

Baujahr: 1897 renoviert 2009

Heizung: Blockkraftwerk 2003

Bodenbeläge: Holzdielen, Parkett Stein, nicht einheitlich

Fenster: Holzfenster

Lagebeschreibung

Idyllisch in einem kleinen Weiler, im württembergischen Allgäu liegt dieses Anwesen nur ca. 9 km vom Bodensee. Die herrliche Voralpenlandschaft mit den sanften Hügeln, den Hopfenfeldern und Obstwiesen breiten sich direkt vor der Haustüre aus.

Der Freizeitwert ist hoch, denn in direkter Nachbarschaft befinden sich ein herrlicher Naturweiher, Golfplatz, Wassersport am Bodensee und Wintersport in Vorarlberg. Hier finden Sie Vieles....
Der ideale Ort um anzukommen. Aber auch nicht zu weit vom geschäftigen Treiben am Bodensee, Ravensburg, Wangen und Lindau.
Lindau ca. 9 km, Wangen 13 km, Tettnang 14 km , Ravensburg 25km

Nächster Kindergarten und Grundschule befinden sich in Esseratsweiler. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 6 km erreichbar. Die Autobahn A96 erreichen Sie in ca. 8 Minuten.

Ganz neu ist eine Buslinie und eine Rufbusanbindung der Gemeinde Achberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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