***Wohntraum in Mösbach - hochwertiges Haus mit Einliegerwohnung und beheizbarem Außenpool***

In gefragter Wohnlage von Achern-Mösbach präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 als hochwertiges Zuhause mit großzügigem Platzangebot, durchdachter Ausstattung und Einliegerwohnung. Auf einem ca. 800 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 297 m² Wohnfläche sowie ca. 94 m² Nutzfläche und überzeugt durch ihre massive Bauweise, die voll unterkellerte Ausführung und ein anspruchsvolles Wohnkonzept auf zwei Etagen. Der Wohn- und Essbereich ist offen, einladend und im rustikalen industriellen Loftstil gestaltet. Ein besonderer Blickfang ist der Raumteiler in Form eines Dreiseitenofens, der Wohn- und Essbereich elegant miteinander verbindet und zugleich eine behagliche Atmosphäre schafft. Die hochwertige Küche ist mit einem separaten Gefrierschrank sowie einem Dampfgarer ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnambiente ein. Die Immobilie verfügt über eine Einliegerwohnung, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung. Momentan ist die Wohnung für 900 € Kaltmiete vermietet. Auch im Untergeschoss bietet das Haus hohen Komfort: Der Hobbyraum mit Sauna und Dusche schafft einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Ein Serverschrank mit LAN-Verteilung für das gesamte Gebäude unterstreicht die moderne technische Ausstattung. Energetisch ist das Einfamilienhaus in Achern-Mösbach bestens aufgestellt. Eine Pelletheizung, eine Photovoltaikanlage mit 10 KWP Leistung mit 10 KW Batteriespeicher sowie eine Enthärtungsanlage sorgen für Effizienz, Komfort und Nachhaltigkeit. Für die Sicherheit stehen ein Kameraüberwachungssystem um das Gebäude sowie eine Alarmanlage zur Außenhaut- und Innenraumüberwachung zur Verfügung. Der Außenbereich ist gepflegt und komfortabel angelegt. Eine zeitgesteuerte Rasenbewässerungsanlage sowie ein Husqvarna 305 Rasenroboter erleichtern die Gartenpflege. Der beheizbare Pool mit Wärmepumpe, Dosieranlage und Poolroboter bietet zusätzlichen Freizeitwert und macht das Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort für die ganze Familie. Das alles könnte Ihr neues modernes Zuhause sein! Sprechen Sie uns an.

Stichworte
Nutzfläche: 94,00 m²

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung