Achern, Sasbachried - Ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung!

Das Einfamilienhaus wurde 1845 gebaut und befindet sich auf einer Grundstückfläche mit 490 m². 1976 wurde das Wohnhaus um einen Anbau mit weiterer Wohnfläche, einer Garage und Scheune erweitert. Eine detaillierte Wohnflächenberechnung liegt leider nicht vor - weshalb die Angaben nur Ca.-Werte sind: Die Wohnfläche beträgt ca. 173 m², die sich auf insgesamt 7 Zimmer verteilt. Der Dachspitz ist aktuell nicht ausgebaut. Die Immobilie wurde kontinuierlich genutzt, ist jedoch seit der letzten umfassenden Modernisierung 1960 nicht mehr "überarbeitet" worden. So präsentiert sich das Haus heute in einem altersbedingt renovierungsbedürftigem Zustand. Im Erdgeschoss (ca. 81 m²) sind die Küche, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad und Gäste-WC sowie das Schlafzimmer untergebracht. Der Technikraum für die Heizanlage sowie der Raum mit den Öltanks vervollständigen die Etage. Im Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 92 m², gibt es 5 weitere Zimmer sowie eine Küche. Diese diversen Zimmer können als Kinder- oder Schlafzimmer, Fitnessraum oder Büro genutzt werden - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Es bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung. Sie haben Visionen? Wer ein Händchen für Sanierung mitbringt, wird hier ein echtes Schmuckstück schaffen können. Erwecken Sie diese Immobilie wieder zu neuem Leben! In der geräumigen angrenzenden Garage und Scheune ist weiterer Platz für Allerlei. Für Ihren Fuhrpark oder Ihre Gäste stehen weitere Stellplätze im großzügigen Hof zur Verfügung. Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 346,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Das Einfamilienhaus ist geräumt und unbewohnt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z