Schick sanierte Doppelhaushälfte zentral & ruhig - Balkon über der Acher mit Hornisgrindeblick

Die schick sanierte und sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1922 massiv gebaut. Das ca. 259 m² große, ebene Grundstück hat Platz für die Einfahrt, für einen Stellplatz, für die geräumige Garage und einen rückwärtigen Weg um´s Haus. Die heutigen Eigentümer haben das Haus im Jahre 2020-2024 komplett und schick saniert. Es steht eine Wohnfläche von rund 100 m² zur Verfügung. Die Nutzfläche liegt bei ca. 91 m². Das Haus hat einen offenen Wohnbereich mit Küche, Duschbad und Abstellraum im Erdgeschoss und drei Schlafzimmer mit einem weiteren Duschbad im Dachgeschoss. Ein weiteres Zimmer befindet sich im ausgebauten Dachspitz. Die überdachte Wohlfühl-Terrasse über der Garage bietet einen herrlichen Ausblick. Das Haus ist außerdem mit vier Nutz- und Hobbyräumen voll unterkellert. Eine große Garage mit Werkstatt rundet das Stauraumangebot ab. (...) Beheizt wird das Haus mit einer neuen Gastherme mit Erdgasversorgung. In Sachen Bau, Technik, Elektrik und Leitungen steht diese schöne Doppelhaushälfte sehr gut da. (...) Des Weiteren wurde das gesamte Haus in den vergangenen 5 Jahren durch die Eigentümer renoviert, verbessert und verschönert. Alles ist überaus gepflegt! Das gemütliche Haus ist sehr geschmackvoll als Ferienhaus ausgestattet und eingerichtet. Ein Notartermin kann sehr zügig stattfinden. Die Räumung des Hauses erfolgt nach Absprache mit den Eigentümern. Dann können Sie sofort einziehen! Modernisierung und Technik: 2020-2024: Gas-Hausanschluss, Gaszentralheizung Brötje, Heizkörper, Installationen, Kunststofffenster und Rollläden, Klimaanlage, Schallisolierungsmaßnahmen, Sanitär- und Fliesenarbeiten, Duschbäder komplett, Balkon, Balkonüberdachung, Holzbau- u. Blechnerarbeiten, Dach, Dachdeckung, Dämmarbeiten Bitte fordern Sie das ausführliche Exposé bei uns an!

Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünften Dritter (Verkäufer, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden. Grundrisse sind nicht maßstäblich und ohne Gewähr auf Machbarkeit oder Genauigkeit. Die Quadratmeterangaben sind "ca."-Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 91,58 m², Gesamtfläche: 445,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024