Exklusives Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage

• Außenstellplatz
• Fußbodenheizung
• Garage
• Gäste-WC
• Keller
• Neuwertig

Das Einfamilienhaus befindet sich im Acherner Stadtteil Gamshurst. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße in einem etablierten Wohngebiet, das überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Das geringe Verkehrsaufkommen schafft ein Wohnumfeld, das insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv ist.

Gamshurst ist mit rund 3.500 Einwohnern einer der größeren Stadtteile von Achern und hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur Kernstadt Achern, deren vollständige Infrastruktur in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Ein aktives Vereinsleben prägt das Miteinander im Ort.

Für den täglichen Bedarf ist die Bäckerei Volz in rund 900 Metern fußläufig erreichbar. Der Wocheneinkauf erfolgt üblicherweise in Achern; das Scheck-in Center liegt rund 4 Kilometer entfernt, ebenso die dort angegliederte Apotheke. Weitere Apotheken, Haus- und Fachärzte sind im Acherner Stadtkern ansässig. Das Ortenau-Klinikum Achern liegt rund 5 Kilometer entfernt.

Für Familien stellt sich die Lage besonders praktisch dar. Die Grundschule Gamshurst ist in rund 700 Metern fußläufig erreichbar, der Kindergarten St. Nikolaus in der Oststraße liegt in ebenfalls rund 700 Metern Entfernung. Weiterführende Schulen befinden sich in Achern: die Robert-Schuman-Realschule in rund 4 Kilometern, das Gymnasium Achern in etwa 4,5 Kilometern Entfernung.

Die überregionale Verkehrsanbindung ist überdurchschnittlich gut. Der Bahnhof Achern bietet in rund 4 Kilometern Entfernung Anschluss an den Regionalverkehr Richtung Offenburg, Karlsruhe und Basel; über den ICE-Halt Offenburg bestehen Fernverbindungen ins gesamte Bundesgebiet. Die Autobahnauffahrt zur A5 ist in etwa 3 Kilometern erreichbar. Straßburg liegt rund 30 Kilometer entfernt, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden in etwa 20 Kilometern und der Flughafen Straßburg-Entzheim in rund 45 Kilometern Entfernung.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Felder, Wiesen und Feldwege rund um Gamshurst laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der angrenzende Schwarzwald mit Wandermöglichkeiten sowie Ausflugszielen wie Sasbachwalden oder der Schwarzwaldhochstraße ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Rhein und das Elsass mit Straßburg sind als Ausflugsziele schnell erreichbar.

Die Region ist auch wirtschaftlich gut aufgestellt und bietet ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen in unmittelbarer Nähe. Der größte Arbeitgeber am Standort Achern ist die Fischer Gruppe mit rund 2.700 Beschäftigten. Das Unternehmen ist Weltmarktführer für Rohre und Bauteile aus Edelstahl und Sonderlegierungen. In Gamshurst ansässig sind zudem das traditionsreiche Familienunternehmen KASTO Maschinenbau, ein Weltmarktführer für Metallsägemaschinen und automatisierte Lagersysteme, das hier seit über 180 Jahren verwurzelt ist, sowie das Unternehmen Stopa, das automatische Lager- und Bereitstellungssysteme herstellt. Das wirtschaftliche Umfeld wird durch weitere etablierte Unternehmen in Achern ergänzt, darunter die J.H. Ziegler GmbH (Vliesstoffe), Securiton Deutschland (Alarm- und Sicherheitssysteme) sowie Hodapp (Stahltüren und -tore). Insgesamt gilt Achern somit als wirtschaftsstarker Standort mit zahlreichen mittelständischen Betrieben, der kurze Arbeitswege und stabile Beschäftigungsperspektiven ermöglicht.

Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule sowie einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur Acherns und das überregionale Verkehrsnetz - Lagemerkmale, die einen langfristig attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien darstellen.