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Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 333 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 333 m²
77855 Achern - Oberachern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z1754692XJ

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde ca. 1928 am Ortsrand von Oberachern errichtet und durch Um- und Anbauten in den Folgejahren erweitert. Es verfügt über zwei Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Ihre PKW parken Sie bequem in einer der zwei Garagen. Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 84 m², die Obergeschosswohnung mit Dachgeschoss ca. 116 m². Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Die Mietverträge wurden seit 2007 nicht mehr angepasst, entsprechend handelt es sich um langjährige Mietverhältnisse, die noch Potenzial nach oben offen lassen. Der Hof ist mit einem Überfahrtsrecht für den Nachbarn belastet.

Kaltmiete EG-Wohnung: € 369,00

Kaltmiete OG- und DG-Wohnung: € 449,00

Sonstiges
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.lienhardimmobilien.de.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 333 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.445,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kauvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1939
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
392.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Kellergeschoss: Heizraum, offene KellerräumeErdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche. Wohn- und Essbereich, Küche, Flur, Bad mit Dusche (ohne Badewanne), Abstellraum, Diele und Schlafzimmer. Die Wohnung ist mit Parkett und Holzdielen ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest.Obergeschoss: Hier befinden sich 3 Zimmer, Küche, Flur, Diele, Bad (Duschbad) und Balkon mit ca. 90 m² Wohnfläche. Auf den großzügigen Balkon kommt man vom Wohnzimmer aus. Die Räume sind mit Parkettboden, Fliesen und Laminat versehen.Dachgeschoss: 2 Zimmer mit kleinerem Durchgangszimmer und Flur. Wohnfläche ca. 26 m².

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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