Traumlage für exklusive Doppelhaushälfte

Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 2331 m²
Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 2331 m²
28832 Achim - Uesen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24QT9XZ13FN4

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Objektbeschreibung

In einer verkehrsberuhigten Lage im naturreichen Achim-Uesen befindet sich diese beeindruckende Doppelhaushälfte, aus dem Jahr 1977. Mit einer Wohnfläche von ca. 223 m² bietet diese Liegenschaft nicht nur einen durch und durch gepflegten Zustand, sondern mit einer gemeinschaftlich genutzten Sauna und einem Außenpool auch eine echte Wohlfühloase. Mittelpunkt der Immobilie ist das offen gestaltete Erdgeschoss mit zwei Wohnbereichen, die durch einen Kamin und einer großen Fensterfront mit Panoramablick auf die Achimer Marsch sowie die Weser aufwarten. Dieser Bereich wird durch ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Wohnküche abgerundet. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer und zwei Bäder. Highlight ist das Elternschlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zum Südwesten ausgerichteten Balkon. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick auf die gegenüberliegenden Weideflächen. Der großzügige Garten auf dem ca. 2.331 m² großen Grundstück und die weitläufige Sonnenterrasse mit Außenkamin bieten das ganze Jahr über ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier finden Sie das Gesamtpaket mit höchsten Wohnkomfort für Ihre Lieben. Überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Leoni Engbi unter der Mobilfunknummer 0176 62110405 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 223 m²
Grundstück
ca. 2331 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
2.645,74 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,57 % inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
157.4
Gültig bis
2032-04-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-04-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
* Lange Auffahrt zum Haus

* Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe

* Voll ausgestattete Wohnküche mit anliegendem Hauswirtschaftsraum

* Terrasse mit Panoramablick auf die Achimer Marsch, Markise und Kamin/Grill

* Zwei Bäder - Bad en suite mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC sowie ein weiteres Bad mit Dusche und separatem WC

* Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer

* Finnische Sauna für 3-4 Personen, Dusche und Ruhebereich (zur gemeinschaftlichen Nutzung) im Untergeschoss

* Abstellräume auf allen Etagen

* Doppelgarage mit separatem Abstellraum (für Gartengeräte, Holz etc.) und Gästeparkplatz im Freien

* Außenpool mit Abdeckung

* Gemeinschaftliche Gartenanlage

Lagebeschreibung

Die Stadt Achim gehört zum Landkreis Verden, nahe gelegen an Bremen.

Mit über 300 Unternehmen auf eine Einwohnerzahl von knapp 33.000 kann zu Recht über die goldene Stadt des Speckgürtel Bremens gesprochen werden. Der neuste prominente Zugang Amazon (Industriegebiet Achim-Uesen) gibt dem Recht.

Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Durch die direkte Lage an der Bahnstrecke Wunstorf-Bremen gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen und Hannover.

Des Weiteren ist Achim an die Bundesautobahnen A1 und A27 angeschlossen. Besonders diese verkehrsgünstige Lage hat Achim in den letzten 30-40 Jahren zu einer begehrten Wohnstadt für viele Familien gemacht.

Uesen ist ein beliebter Ortsteil der niedersächsischen Stadt Achim. Er ist direkt an der Weser und der Achimer Marsch gelegen. Das familienfreundliche Uesen bietet einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Des Weiteren sind diverse Sportvereine (u. a. TSV und TG Uesen) ansässig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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