Einzigartiges Zweifamilienhaus in Top Lage in Achim !!

Wohnfläche
ca. 231 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
578.000 €
Grundstück
ca. 444 m²
Wohnfläche
ca. 231 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
578.000 €
Grundstück
ca. 444 m²
28832 Achim - Baden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25M12HV23P9F

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Haus aus dem Baujahr 2014 präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit: Derzeit wird die Immobilie mit zwei separaten Wohnungen (Erdgeschoss und Obergeschoss) vermietet, sie kann jedoch ebenso problemlos als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und hochwertiger Bauweise eignet sich das Objekt sowohl für Investoren als auch für Familien, die viel Platz suchen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wirübernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Flächenangaben, Baujahr, Ausstattungsmerkmale sowie technische Angaben (z. B. Elektrik) sind ca.-Angaben und vom Käufer/Mieter im Rahmen der Besichtigung und eigener Prüfungen zu verifizieren. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar; maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 40,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 231 m²
Grundstück
ca. 444 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
578.000,00 €
Preis/m²
2.502,16 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Die Immobilie überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung:

. Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen
. Balkon und Terrasse
. Gepflegter Garten mit ca. 40 m² Fläche
. Modernes Badezimmer und Gäste-WC
. Carport und zusätzlicher Außenstellplatz
. Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen)
. Moderne Gasheizung (Baujahr 2014) mit Photovoltaikanlage
So verbindet das Haus modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer der begehrten Wohnlagen von Achim, eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe vorhanden - vom lokalen Einzelhandel über Supermärkte bis hin zu Fachgeschäften. Achim verfügt über eine lebendige Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern.
Ärzte, Apotheken und Gesundheitsdienste sind in der Nähe erreichbar, sodass die medizinische Versorgung in kurzer Zeit zur Verfügung steht. Schulen und Kindergärten sind gut eingebunden und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Das Sportangebot in Achim ist vielfältig: Über die lokale Sportkompass-Plattform können Interessenten aus vielen Disziplinen wählen. Der TSV Achim 1860 e. V. bietet Schwimm- und Breitensportkurse im Hallenbad an. Der Turnerbund Uphusen ist in Fußball, Handball, Tischtennis und weiteren Sportarten aktiv. Zudem sind in jedem Ortsteil von Achim mindestens eine Sporthalle und mehrere Sportplätze vorhanden.
Diese Verbindung von urbaner Erreichbarkeit, lokalen Versorgungsstrukturen und Freizeitangeboten macht die Lage sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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