Familienleben auf großzügigem Grundstück: 210 m² Wohnfläche + Schlaf-Galerien und Doppelgarage

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 1201 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 1201 m²
28832 Achim - Uphusen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MNRQT4WQ6X

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Objektbeschreibung

Ohne Käuferprovision! Sie suchen eine moderne und vergleichsweise junge Immobilie mit viel Platz für die ganze Familie, Hobby und Beruf? Sie wünschen sich ein weitläufiges Grundstück mit zahlreichen Plätzen, von denen Sie Garten und Umgebung genießen können? Sie möchten gerne ruhig wohnen und dennoch von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und kurzen Wegen im Alltag profitieren? Dann sind Sie hier genau richtig! In einer absolut ruhigen 30er-Zone in Achim-Uphusen erwartet Sie dieses freistehende, im Jahr 2009 errichtete Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise mit rund 210 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, zwei Badezimmern im Obergeschoss, einem 1.201 m² großen Grundstück sowie einer direkt mit dem Wohnhaus verbundenen Doppelgarage. Großzügigkeit und eine individuelle Architektur prägen dieses besondere Zuhause. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet viel Platz für das gemeinsame Familienleben. Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatten und Kochinsel öffnet sich zum Essbereich, während der halb offene Wohnbereich mit Kaminofen einen gemütlichen Rückzugsort schafft. Mehrere große Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die großzügige Südterrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei durch überdurchschnittlich hohe Decken, sichtbare Holzbalken und offene Galerien eine besonders Raumatmosphäre schaffen. Besonders schön: Alle drei Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zum Südbalkon mit Blick in die grünen Baumkronen. Zwei vollwertige Badezimmer ergänzen diese Etage und sorgen gerade im Familienalltag für zusätzlichen Komfort. Auch das 1.201 m² große Grundstück mit weitläufigen Rasenflächen, Obstbäumen und gewachsenem Baumbestand bietet viel Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gartengestaltung. Fußbodenheizung im Erdgeschoss, eine dezentrale Lüftungsanlage, eine zentrale Staubsaugeranlage sowie die direkt mit dem Haus verbundene Doppelgarage runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von unserem erweiterten Exposé überzeugen, das Ihnen viele weitere Bilder und detaillierte Dokumente bietet. Auf Ihre Anfrage per E-Mail mit Ihrer vollständigen Adresse erhalten Sie dieses umgehend.

Sonstiges
Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.

Stichworte
Gesamtfläche: 323,92 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 1201 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
798.000,00 €
Preis/m²
3.800,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
111.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Freistehendes Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise aus dem Jahr 2009 * Rund 210 m² Wohnfläche * Grundstücksgröße ca. 1.201 m² * Insgesamt fünf Zimmer mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss, einem Arbeitszimmer sowie großzügigem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss * Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss mit zusätzlichen Galerien * Gedämmter Spitzboden * Holzrahmenfenster aus dem Baujahr 2009 mit Zweifach-Isolierverglasung und elektrischen Außenjalousien * Fensterrahmen innen und außen anthrazitfarben * Überwiegend Fliesen- und Korkbodenbeläge * Kaminofen im Wohnzimmer * Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie in den Badezimmern des Obergeschosses * Konventionelle Heizkörper in den Schlafzimmern des Obergeschosses * Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Hauptbadezimmer * Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2009 mit Flüssiggastank * Großer Pufferspeicher * Dezentrale Lüftungsanlage mit einzelnen Lüftungselementen in den Räumen * Zentrale Staubsaugeranlage mit mehreren Anschlussdosen und Zentralgerät im Heizungsraum * Granderanlage zur Wasserbelebung * Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatten und Kochinsel * Umfangreiche Küchenausstattung mit extrabreitem Induktionskochfeld mit fünf Kochzonen, Dunstabzugshaube, selbstreinigendem und erhöht eingebautem Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle sowie integriertem Side-by-Side-Kühlschrank * Hauptbadezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und WC * Zweites Badezimmer im Obergeschoss mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC * Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss * Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen, zusätzlichem Waschbecken sowie Dusche mit Bodenablauf, unter anderem praktisch für die Reinigung eines Haustieres * Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Lärchendielen * Nach Süden ausgerichteter Balkon, teilweise überdacht und ebenfalls mit Lärchendielen belegt * Großzügiges Grundstück mit weitläufigen Rasenflächen und gewachsenem Baumbestand * Gartenhaus mit Dachziegeleindeckung * Große, direkt mit dem Wohnhaus verbundene und beheizte Doppelgarage * Doppelgarage mit zusätzlichem Zugang zum Garten, elektrisch betriebenem Sektionaltor und Starkstromanschluss * Gepflasterte Garagenzufahrt mit zusätzlichen PKW-Stellmöglichkeiten * Grundsteuer: 501,46 €/Jahr

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Achim-Uphusen in einer ausgesprochen ruhigen Anliegerstraße mit Tempo 30. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer sehr guten Nahversorgung und kurzen Wegen in Richtung Bremen und Achim.

Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Netto-Markt liegt nur rund 300 m entfernt, eine Bäckerei etwa 340 m und eine Apotheke ca. 210 m. Auch das Uphuser Ärzte-Team mit hausärztlicher Versorgung ist mit rund 390 m schnell erreicht. Bis zur Klinik Achim sind es etwa 2,4 km.

Für Familien bietet die Lage ebenfalls kurze Wege: Die Grundschule Uphusen befindet sich in rund 450 m Entfernung, eine Kindertagesstätte etwa 500 m entfernt. Verschiedene gastronomische Angebote, darunter das Hotel-Restaurant Haberkamp, sind bereits nach rund 170 bis 250 m erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die Bushaltestelle "Hotel Haberkamp" liegt nur rund 200 m entfernt, der Bahnhof Bremen-Mahndorf etwa 2,2 km.

Für Berufspendler ist insbesondere die schnelle Autobahnanbindung interessant. Die Anschlussstelle Uphusen/Bremen-Mahndorf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von dort sind es auf der A1 nur rund 1,8 km bis zum Bremer Kreuz mit direktem Anschluss an A1 und A27.

Damit bietet die Lage eine besonders gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Alltagswegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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