Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Gartenidylle und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1958 überzeugt mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 980 m² bietet die Immobilie insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine Erdgeschosswohnung mit ca. 95 m² sowie eine Obergeschosswohnung mit ca. 65 m². Die obere Wohneinheit ist derzeit vermietet und eröffnet damit bereits eine interessante Einnahmequelle.In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Elektrik, der Fenster, der Heizungsanlage sowie des Badezimmers. Die moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung im Erdgeschoss für zeitgemäßen Wohnkomfort.Das Erdgeschoss besticht zusätzlich durch den direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Obstbäume, ein eigener Brunnen sowie viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung schaffen hier eine besondere Wohnqualität.Praktische Nutzflächen wie ein Teilkeller, Spitzböden und ein Holzschuppen bieten zusätzlichen Stauraum. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einer Garage, einem Doppel-Carport sowie mehreren zusätzlichen Stellplätzen.Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden und bietet somit flexible Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren.Highlights auf einen Blick:Ca. 160 m² WohnflächeCa. 980 m² GrundstückZwei abgeschlossene WohneinheitenUmfangreiche ModernisierungenGaszentralheizung (Bj. 2017)Fußbodenheizung im ErdgeschossGarage, Doppel-Carport & mehrere AußenstellplätzeTeilkeller, Spitzböden & HolzschuppenGepflegter Garten mit Südwest-Terrasse, Obstbäumen & eigenem BrunnenObergeschoss aktuell vermietetKurzfristige Übernahme möglichDer Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.