Ohne Käuferprovision! Solides Reihenhaus mit Terrasse, Garten und Garage in zentraler Lage Achims

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
28832 Achim - Achim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZNL8LB9XRG

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie mit eigenem Garten und großer überdachter West-Terrasse? Sie möchten in zentrumsnaher Lage von Achim wohnen und kurze Wege im Alltag genießen? Sie können sich vorstellen, eine solide Immobilie nach Ihren eigenen Wünschen neu zu gestalten? Dann sind Sie hier genau richtig! In sehr zentraler Lage von Achim erwartet Sie dieses massiv errichtete Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1969 auf einem 220 m² großen Gartengrundstück mit insgesamt 4 Zimmern auf rund 93,58 m² Wohnfläche, einem Vollkeller mit Außenzugang und einer Garage. Das großzügige Wohnzimmer bietet eine optimale Aufteilung für einen Wohn- und Essbereich sowie einen direkten Zugang auf die überdachte West-Terrasse inkl. Sonnenschutz mit angrenzendem Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche mit Einbauten und Elektrogeräten (älteren Datums), einen praktischen Garderobenbereich und ein Gäste-WC. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben praktischen Abstellflächen und einer Waschküche mit Dusche auch einen großzügigen Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss stehen neben dem großzügigen Schlafzimmer zwei weitere Zimmer sowie eine Badezimmer mit Wanne und Fenster zur Verfügung. Eine eigene Garage auf dem Garagenhof mit elektrischen Tor und direktem Zugang vom Grundstück rundet dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von unserem erweiterten Exposé begeistern, das Ihnen viele weitere Bilder und detaillierte Dokumente bietet - auf Ihre Anfrage per E-Mail erhalten Sie es umgehend.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 134,30 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,10 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Grundstück
ca. 220 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
2.106,38 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
269.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ohne Käuferprovision * Massiv errichtetes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1969 auf rd. 93,58 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Räume und Bauelemente * Neue Ermittlung der Wohnflächen in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung * Gäste-WC und Geraderobe im Erdgeschoss * Große, überdachte West-Terrasse * Separate Küche mit Einbauten und Elektrogräten (älteren Datums), angrenzend an Wohnbereich * Badezimmer mit Wanne und Fenster * Drei Schlafzimmer im Obergeschoss * Vollkeller mit Abstellmöglichkeiten, Hobbyraum mit Außenzugang zum Garten, Waschküche mit Dusche * Ölheizung aus dem Jahr 2010 * Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung aus 1988, teilw. manuelle Rollladen * Terrasse mit Terrassenüberdachung inkl. Sonnenschutz * Terrasse zu 50% in Wohnflächenberechnung angerechnet * Dachboden als Lagerfläche über Einschubtreppe * Garage mit elektrischen Tor auf dem angrenzenden Garagenhof mit Zugang zum Grundstück * Garten mit Gartenhaus * Grundstück ca. 220 m² * Grundsteuer 162,98 €/Jahr * Internetanschlussmöglichkeit gemäß Telekom Verfügbarkeitsprüfung: Glasfaser mit 1000 MBit/s Download und 500 MBit/s Upload.

Lagebeschreibung

Achim

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sehr zentralen Wohnlage von Achim. Nur wenige Gehminuten von der Achimer Innenstadt entfernt erreichen Sie zu Fuß schnell das Achimer Freibad, den Sportverein TSV Achim 1860 e. V., den Achimer Bahnhof sowie die Achimer Innenstadt.

Die Geschäfte und Restaurants in der Achimer Fußgängerzone überzeugen - nicht nur an den beliebten Markttagen - eine Vielzahl von Kunden durch ihre sehr angenehme und persönliche Einkaufsatmosphäre sowie die große Vielfalt an Produkten. Die Kunden schätzen insbesondere die eigentümergeführten Unternehmen, die mit großem Engagement und viel Herzblut die Achimer Fußgängerzone bis heute positiv prägen und damit einen wichtigen Beitrag zum persönlichen wie auch zum gesamtgesellschaftlichen Leben der Stadt Achim leisten.

Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft, liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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