Moderne Wohnträume in Achstetten mit hoher Energieeffizienz -Glücklich und gesund Wohnen-

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
457.000 €
Grundstück
ca. 145 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
457.000 €
Grundstück
ca. 145 m²
88480 Achstetten - Achstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LPJE6KV8LP

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Moderne Wohnträume in Achstetten mit hoher Energieeffizienz -Glücklich und gesund Wohnen-

Objekt

Diese attraktiven Reihenhäuser in Achstetten bieten Wohnflächen von ca. 88 bis 118 m² sowie Gärten mit bis zu 320 m². Die Häuser sind speziell für Familien konzipiert und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, angenehme Grundstücksgrößen und insgesamt sechs Zimmer. Die Fertigstellung und der Bezug sind für 2027 geplant. Der Baustart ist kurzfristig vorgesehen, da bereits erste Reservierungen vorliegen. Die Häuser entstehen in moderner Holzständerbauweise mit voll ausgebautem Dach und hochwertigen Echtholzdecken. Da die Grundstücke bereits vollständig erschlossen sind, sind keine weiteren Infrastrukturmaßnahmen nötig. Eigene Gärten und Terrassen schaffen zusätzlichen Raum für Erholung im Freien. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum sowie die Möglichkeit, den Bodenbelag individuell auszuwählen. Die Immobilien werden als Erstbezug übergeben und befinden sich damit in perfektem, unbewohntem Zustand. Auch technisch sind die Häuser zukunftsorientiert: vorbereitet sind E-Ladestationen, eine Photovoltaikanlage sowie ein geplanter Energiestandard nach KfW 40. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie Platz für Fahrräder runden das Angebot ab. Insgesamt bieten diese Reihenmittelhäuser eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, moderner Bauweise und attraktiver Lage.

Sonstiges
Der Vertriebsstart hat begonnen und wir gehen bei diesem Vorhaben von einer großen Nachfrage aus, da es nichts Vergleichbares gibt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 138,90 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 93,82 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 145 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
457.000,00 €
Preis/m²
4.044,25 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 17.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
17.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
Diese attraktiven Reihenhäuser bieten eine großzügige Wohnfläche von etwa 88 m² bis 118 m² sowie Gärten bis zu 320 m². Sie sind speziell für den Wohnzweck konzipiert und zeichnen sich durch Grundstücksgrößen von bis zu 376 m² aus. Der Bezug ist für das Jahr 2027 geplant, während das Baujahr auf 2026/2027 datiert ist.

Das Dach ist vollständig ausgebaut und präsentiert sich in der Form eines Satteldachs, das mit hochwertigen Dachpfannen oder -ziegeln gedeckt ist. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas.

Die Häuser sind als Holzbauweise konzipiert und voll erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Infrastrukturen bereits vorhanden sind. Die eigenen Gärten und Terrassen laden dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Obwohl die Häuser nicht unterkellert sind, bieten sie über drei Geschosse verteilt insgesamt sechs Zimmer, was sie ideal für Familien oder Paare mit Kindern macht.

Die Badezimmer sind sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, und die Fußböden sind teilweise mit Fliesen, Laminat oder Vinyl ausgelegt. Viele individuelle Optionen sind wählbar, um den persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight dieser Häuser ist der Erstbezug sowie die bereits vorbereitete E-Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Heizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpenheizung, die sowohl mit Elektroenergie als auch mit Solarenergie betrieben wird, und ist zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Geplant ist ein Energiestandard nach KfW 40 mit Photovoltaikanlage. Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird kurzfristig vorliegen.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Achstetten, die nördlichste Gemeinde im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre mit etwa 5.013 Einwohnern. In diesem malerischen Umfeld befindet sich unser Reihenmittelhaus, nur 200 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet somit eine ideale Lage, um das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen fußläufig oder mit kurzen Wegen zu erreichen.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Supermärkte Netto Marken-Discount, Lidl und ALDI Süd, sowie die Bäckerei Achstetter Holzofenbeck, die alle leicht erreichbar sind. Drogeriemärkte wie Müller und dm, sowie der Globus Baumarkt, befinden sich in näherer Umgebung und bieten weitere Möglichkeiten für den Einkauf.

Auch was die Bildung und Gesundheit betrifft, ist die Immobilie gut gelegen. Eine Hauptschule und eine Grundschule sind in der Nähe, und ein Kindergarten ist sogar fußläufig erreichbar. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und mehrere Apotheken.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Achstetten eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Zoo und ein Kunstzentrum sind in der Nähe, und für Sportbegeisterte gibt es das Sportheim TSG Achstetten 1862 e.V. direkt vor der Haustür, sowie das Sumpfbiber-Stadion und die TSG-Arena, die beide fußläufig erreichbar sind. Für Fitnessinteressierte gibt es das VIVID PLUS Gesundheitszentrum in näherer Umgebung.

Für die N

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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