Charmant! Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage

Das im Jahr 1976 in solider Holz-Ständer-Bauweise errichtete Einfamilienhaus heißt seine Bewohner mit einem charmanten Eingangsbereich willkommen. Der kleine, aber fein gestaltete Flur vermittelt sofort ein Gefühl von Geborgenheit und Struktur und bietet zugleich Zugang zum Treppenhaus, das sowohl ins Untergeschoss als auch ins Dachgeschoss führt und die Ebenen des Hauses harmonisch miteinander verbindet. Linker Hand öffnet sich vom Flur aus das großzügige Esszimmer, das nahtlos in das offene Wohnkonzept übergeht. Die Kombination aus Küche, Ess- und Wohnbereich schafft eine moderne, kommunikative Atmosphäre mit kurzen Wegen und viel Raum für gemeinsames Leben. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet gleichzeitig ideale Voraussetzungen, um individuelle Küchenträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit seiner einladenden, warmen Ausstrahlung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zur Natur. Ein besonderer Blickfang ist der vorhandene Kaminofen, der nicht nur an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre schafft. Das sanfte Flammenspiel verleiht dem Raum eine besondere Behaglichkeit und macht ihn zum idealen Ort für entspannte Abende und gesellige Stunden. Zudem bietet der Kaminofen eine effiziente und unabhängige Heizalternative, die sowohl den Wohnkomfort erhöht als auch Energiekosten reduzieren kann. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl in den gemütlichen Wintergarten, der besonders in den kälteren Monaten ein geschützter Rückzugsort ist, als auch auf die Terrasse. Diese wird durch eine Pergola ergänzt und ermöglicht es, selbst bei leichtem Regen entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien oder Vorräte und sorgt für Ordnung im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt und somit den individuellen Bedürfnissen optimal gerecht wird. Das Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss präsentiert sich kompakt und funktional zugleich. Ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette bietet es alles, was man für den täglichen Komfort benötigt, und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Im Dachgeschoss entfaltet sich ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie. Drei gut geschnittene Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen und schaffen eine angenehme Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, das den Alltag insbesondere bei mehreren Personen deutlich erleichtert. Das Untergeschoss überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Vorratsraum bietet ideale Bedingungen zur Lagerung von Lebensmitteln, während die Werkstatt mit direktem Zugang in den Garten besonders für handwerklich Begeisterte ein echtes Highlight darstellt. Der großzügige Hobbykeller ist beheizbar und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Fitnessraum, Kreativbereich oder Rückzugsort. Ein separater Hauswirtschaftsraum sowie der Heizraum mit Anschluss für die Waschmaschine sorgen für zusätzliche Funktionalität. Neben dem Heizraum befindet sich der Öltank, der die technische Infrastruktur des Hauses komplettiert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Einzelgaragen sowie einen liebevoll angelegten Garten. Dieser ist pflegeleicht gestaltet und bietet zugleich ideale Voraussetzungen für Selbstversorger oder Hobbygärtner - ein Gewächshaus ist bereits vorhanden und lädt dazu ein, eigenes Gemüse anzubauen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Gerne laden wir Sie dazu ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 90,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,74 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2011
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z