Idyllisch Wohnen zwischen Stadt & Natur in Schönwohld

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 1297 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 1297 m²
24239 Achterwehr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2689P9I2CQC9

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Objektbeschreibung

Das Wohn- und Esszimmer bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden, lange Tafeln und gemütliche Abende. Die angrenzende Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während die große Südterrasse wie geschaffen ist für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende. Ein Arbeitszimmer schafft Raum für konzentriertes Arbeiten oder kreatives Schaffen. Der Hausflur mit Gaderobenbereich und das Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss auf praktische Weise. Im Dachgeschoss erwartet Sie das Schlafzimmer mit eigener Loggia - Ihr privater Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Vom Schlafzimmer führt eine Treppe hinauf zum Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bereithält. Zwei ähnlich große Kinderzimmer bieten Platz für Träume, Fantasien und Lieblingsspielzeug. Das Vollbad sorgt zusätzlich für Komfort. Der Vollkeller mit Innen- und Außenzugang eröffnet viele Möglichkeiten: ein Hobbyraum für Freizeitprojekte, Abstellflächen sowie der Heizungsraum mit Ölheizung. Die Solarthermieanlage mit großem Warmwasserspeicher unterstützt umweltfreundlich die Warmwasserbereitung. Draußen verzaubert der große, verwunschene Garten mit seinen versteckten Ecken. Ein Paradies für Naturfreunde und kleine Entdecker. Die Garage mit Werkstatt und ein Carport ersparen Ihnen im Winter das lästige Eiskratzen. Die Immobilie entspricht in allen Bereichen nicht mehr dem heutigen Standard. Bei fachgerechter Sanierung und mit viel Liebe zum Detail kann diese Immobilie zu Ihrem Traumhaus werden. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Ort für Ideen, für Erlebnisse, für Ihr Leben.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 1297 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
2480.92 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
201.79
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Solarthermie zur Warmwasserunterstützung

- ca. 46 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die große Südterrasse
- ca. 8 m² große Küche
- ca. 16 m² großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die ca. 11 m² große Loggia
- ca. 10 m² großes Kinderzimmer
- ca. 9 m² großes Kinderzimmer
- ca. 12 m² großes Arbeitszimmer
- ca. 8 m² großes Vollbad mit Fenster
- ca. 2 m² großes Gäste-WC mit Fenster
- ca. 17 m² großer Flure
- Vollkeller mit Außenzugang
- Garage mit Werkstatt und Carport

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in der ländlich geprägten Ortschaft Schönwohld innerhalb der Gemeinde Achterwehr im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Struktur der Ortschaft ist dörflich, mit aufgelockerter Bebauung und einem hohen Anteil an Grün- und Freiflächen.

Über die nahegelegene Landesstraße sowie die Bundesautobahn A210 besteht eine zügige Verbindung in die rund 10 km entfernte Landeshauptstadt Kiel sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorhanden, jedoch in ländlicher Lage üblich in reduzierter Taktung.

Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs erfolgt größtenteils in benachbarten Ortschaften oder in Kiel. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im Einzugsbereich und sind mit dem Pkw gut erreichbar.

Das Wohnumfeld ist insgesamt als ruhig und naturnah zu bezeichnen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen und Waldflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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