Ländlicher Charme trifft auf grenzenlose Möglichkeiten – Resthof mit großem Grundstück in Langenhorn

- Charme eines klassischen Resthofes in Langenhorn- Feldrandlage mit Blick auf die angrenzenden Ackerflächen- Großzügiges Grundstück mit ca. 12.000 m² (muss noch vermessen werden)- Ca. 226 m² Wohnfläche mit viel Platz für die Familie- Ca. 672 m² Nutzfläche in großzügiger Scheune und weiteren Nebenräumen- PV-Anlage auf der Scheune mit 47 kWp Leistung (ca. 15.000 € jährlicher Ertrag)- Glasfaseranschluss vorhanden- Umfangreiches Platzangebot für Hobbys, Lagerung und eigene Projekte- Potenzial zur Vermietung von Stellflächen für Wohnmobile, Wohnwagen oder Boote (Zusätzliche Einnahmemöglichkeiten durch eine mögliche Vermietung)- Interessant für ein eigenes Gewerbe oder handwerkliche Tätigkeiten, da baurechtlich Mischgebiet- Vielseitige Abstell- und Lagermöglichkeiten für Maschinen, Fahrzeuge oder Materialien- weiteres Baugrundstück enthalten - derzeit kleines angelegtes Waldstück für Weihnachtsbaumverkauf in der Adventszeit als besondere Nutzungsmöglichkeit- Angrenzende Ackerfläche bei Bedarf teilweise ggf. optional käuflich zu erwerben- Gemütlicher Kaminofen in der Küche als behaglicher Mittelpunkt des Hauses- Fußbodenheizung in der Küche und Büro/Gästezimmer für zusätzlichen Wohnkomfort- Genehmigter Wintergarten als Erweiterung des Wohnbereichs- Fenster aus dem Jahr 2005- Gedämmte Zwischendecke- Dämmmaßnahmen im Bereich der Decke und Dachsparren im Obergeschoss- Scheunendach vor ca. 15 Jahren erneuert- Scheunentor und Blechwände vor ca. 2 Jahren erneuert- Großzügige Außenflächen mit Freiraum für individuelle Gestaltungsideen- Ideal für Menschen, die Wohnen, Hobby, mögliche Pferdehaltung und berufliche Interessen verbinden möchten- Interessant für Selbstständige, Handwerker oder Gewerbetreibende mit zusätzlichem Flächenbedarf- Ländliches Wohnen mit viel Freiraum und Entwicklungspotenzial- Bahnhof Langenhorn fußläufig erreichbar- Bahnverbindungen in Richtung Sylt und Hamburg – attraktiv für Ausflüge und Pendler