Einfamilienhaus zum Ankommen und Wohlfühlen

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre.

Mit ca. 137 m² Wohnfläche und fünf Zimmern überzeugt dieses Haus durch eine familienfreundliche Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens: Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den 2024 errichteten Wintergarten schafft viel Platz für gemeinsame Zeit. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Speisekammer. Ein Schlafzimmer, ein Gästebad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene sinnvoll.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene, geräumige Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Ein Vollbad mit Badewanne bietet Komfort für den Alltag.

Das Haus wurde in den Jahren 2006 und 2010 umfassend saniert und fortlaufend sehr gepflegt. Erneuerte Bäder, eine neue moderne Einbauküche, überwiegend neue Fenster (2010 und teilweise 2023) sowie eine Einblasdämmung aus dem Jahr 2022 sorgen für einen zeitgemäßen Wohnstandard. Elektrische Rollläden lassen sich bequem per Smart-Home-System steuern. Eine Photovoltaikanlage aus 2013 mit 9,3 kWp unterstützt die Energieeffizienz.

Das ca. 1.133 m² große Grundstück bietet Ihnen viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Garten, Terrasse, Wintergarten sowie ein Werkzeug- und Fahrradschuppen schaffen ideale Bedingungen für das Familienleben im Grünen. Eine Garage und mehrere Stellplätze runden das Angebot ab.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.