Fachwerkhaus für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung oder Vermietung unweit von Göttingen

Objektnr: 1067707 Dieses Fachwerkhaus in Lödingsen bei Adelebsen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für unterschiedliche Wohn- und Vermietungskonzepte. Mit vier vermieteten Wohneinheiten, unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowie zusätzlichen Ausbaureserven in Teilen des Dachgeschosses und im Spitzboden eröffnet die Immobilie ein breites Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten. Die unterschiedlichen Grundrisse ermöglichen flexible Nutzungskonzepte - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Großfamilien oder die Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung. Auch verschiedene Vermietungsmodelle lassen sich aufgrund der Wohnungsstruktur gut umsetzen. Die bestehenden Mietverhältnisse sorgen bereits für laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet der renovierungs- und modernisierungsbedürftige Zustand die Möglichkeit, die Immobilie schrittweise an individuelle Anforderungen und moderne Wohnstandards anzupassen. Bereits in den 1990er Jahren wurden Teile der Haustechnik, das Dach sowie Leitungen und die Elektrik modernisiert. Das ca. 472 m² große Grundstück verfügt über eine Zufahrt, eine Terrasse sowie eine Garage mit integrierter Werkstatt und ergänzt das vielseitige Nutzungskonzept der Immobilie. Die ruhige Lage in Lödingsen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Universitätsstadt Göttingen sowie die Städte und Gemeinden der Weserregion bequem erreichbar.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Wohnfläche: 361,46 m², Gesamtfläche: 361,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012