Landleben pur: Hofensemble mit Acker & Grünland auf 18,5 ha - ideal für Pferdehaltung

In ruhiger Alleinlage von Adelheidsdorf, Ortsteil Großmoor, befindet sich diese großzügige Hofstelle mit historischen Gebäuden und umfangreichen Flächen. Das Ensemble besteht aus einem Wohnhaus, mehreren Wirtschaftsgebäuden (Diele, Kuhstall, Scheune und Schuppen) sowie einem weitläufigen Grundstück mit Grün- und Ackerland. Die Gesamtgröße des Anwesens beträgt ca. 18,5 ha. Die Hofstelle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischer Landwirtschaft über Pferdehaltung bis hin zu alternativen Konzepten wie Selbstversorgung, Hobbytierhaltung oder als Standort für gewerbliche Landnutzung. Die Liegenschaft ist ideal für landwirtschaftliche Betriebe, Familien mit Tierhaltung oder Investoren mit einem Faible für den ländlichen Raum. Das Hofgrundstück erstreckt sich über insgesamt ca. 185.195 m² (rund 18,5 ha) und setzt sich wie folgt zusammen: -Grünlandfläche am Hof: ca. 89.949 m² -Ackerland (zwei Flurstücke in der Gemarkung Wettmar): ca. 87.590 m² -Zonierungsfläche / Hoffläche mit Gebäuden: ca. 7.656 m² Das Ensemble umfasst ein klassisches Wohnhaus nebst im Jahr 2015 renovierter Einliegerwohnung (ca. 1927), eine historische Diele, einen ehemaligen Kuhstall (ca. 1955), eine Scheune und einen Schuppen - insgesamt stehen ca. 3.420 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Gebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Tierhaltung, Lagerung, Handwerk oder alternative Wohnkonzepte. Übersicht 1. Ehem. Scheune mit Schleppdach mit 5 Pferdeboxen (ca. 610 m² Nfl.) 2. Kuhstall, Offenstall mit Futtergang (ca. 1.415 m² Nfl.) 3. Diele (ca. 845 m² Nfl.) 4. Schuppen in Holzbauweise, heute Pferdeställe (ca. 550m² Nfl.) 5. Mistplatte, Futterlager etc. vorhanden Die Hofstelle liegt idyllisch im Grünen - und dennoch nur ca. 10 Fahrminuten von Celle und etwa 30-35 Minuten von Hannover entfernt. Damit verbindet das Objekt die Vorteile des ruhigen Landlebens mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Ein Angebot für Visionäre mit Herz fürs Land und Potenzial zur Entwicklung!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 3.420,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung