k.A.

Adelheidsdorf

Bestlage, ruhiges und uneinsehbares, sehr idyllisches Grundstück 9.660 m² im Süden von Celle mit altem Baumbestand und vielen hohen Hecken.

Das Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit für eine individuelle Neugestaltung bzw. Neubebauung in dieser Lage.

Sehr gute Infrastruktur. Direkt an der stark verkehrsberuhigten alten B3 am Anfang von Adelheidsdorf.

Ca. 500 m bis zur Auffahrt der Ortsumgehung bei Möbelhaus Wallach.

Gut ausgebauter Radfahrweg, Bushaltestelle 80 m, Kindergarten 900 m,

Grundschule 1,8 km, verschiedene Gymnasien in Celle in 4 – 6 km

Entfernung. Bahnhof Celle 5 km, Bahnhof Ehlershausen 7 km, Flughafen

Hannover 35 km.

Objektbeschreibung:

Vollklinker, 38 cm Mauerwerk, moderne Bäder mit Fenstern: Bad mit

Dusche und Wanne, Bad mit Dusche, Gäste WC, Zeyko Einbauküche

massiv Eiche dunkelblau, moderne Elektroinstallation, superschnelles

Internet, ca. 100 m² Teilkeller, ausbaufähiges Dachgeschoß mit eine

Grundfläche von ca 160 m², daraus ergäbe sich nach Abzug der Schrägen

eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 95 m², 2 Kaminöfen, Vollklinke

Doppelgarage mit el. Sektionaltoren, kl. Werkstatt und Lager, großes,

hohes Carport 11 m x 5,5 m, Durchfahrtshöhe 3,5 m, 4 gemauerte

Pferdeboxen, 1 Holz-Pferdebox, Remisen, Schuppen.

Das Grundstück hat eine Größe von 9660 m². Direkt im Anschluß haben

wir eine Weide mit ca. 17.000 m² für jährlich 1.240,- € langfristig

gepachtet. Die Weide ist pferdegerecht eingezäunt und für Fremde nicht

egehbar. Aufgrund der hohen Bäume und Hecken ist die Weide kaum

einsehbar. Zusätzlich könnten evtl. noch weitere 6 ha auch im direkten

Anschluß gepachtet werden.

Besichtigung:

Da wir das Haus noch bewohnen, wird sich eine Besichtigung zunächst

auf das Grundstück, den Keller und das ausbaubare Dachgeschoss

eschränken. Für eine Entscheidung, ob wirklich ernsthaft Interesse

esteht, sollte das zunächst ausreichen. Das massive und solide Haus

efindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand.

Per WhatsApp können Videos versendet werden.

Bitte rufen Sie mich bei Interesse an.

Gern beantworte ich alle Fragen.

k.A.