Familienglück mit viel Platz für Freizeit und Erholung! (JS-1020-321)

Familienglück mit viel Platz für Freizeit und Erholung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte im skandinavischen Stil vereint großzügiges, modernes Wohnen mit einer echten Wohlfühlatmosphäre. Perfekt für Familien und alle, die Wohnen und Freizeit ideal verbinden möchten. Die Highlights im Überblick: . Wohnen & Kochen: Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und geselligem Küchentresen. . Wintergarten & Terrasse: Beheizter Wintergarten für jede Jahreszeit mit direktem Zugang zur geschützten Terrasse. . Flexibles Erdgeschoss: Praktischer Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche sowie ein separates Homeoffice (ebenfalls mit eigenem WC/Dusche) - ideal für das Arbeiten von zu Hause. . Obergeschoss: Drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kinder, Gäste) und ein Familienbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. . Garten-Paradies: Großzügiger Außenbereich mit eigenem Pool, gemütlichem Grillhaus, Gewächshaus und Gartenhaus. . Extra Platz: Eigene Werkstatt für Hobbys und Handwerk sowie ein geräumiger Doppelcarport für zwei Fahrzeuge. Ein einladendes Haus für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern das Leben im Grünen in vollen Zügen genießen möchten! Wesentlicher Energieträger: Erdgas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 17.09.2036 Energieverbrauchskennwert: 139,5 kWh (m²a) Baujahr Gebäude: 1986 Baujahr Wärmeerzeuger: 2017 Energieeffizienzklasse: E

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2036. Endenergiebedarf beträgt 139.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist E. KÄUFERHONORAR Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen