Renditestark! Lukrativ vermietetes Mehrfamilienhaus in Heppstädt

Wohnfläche
ca. 291 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 933 m²
Wohnfläche
ca. 291 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 933 m²
91325 Adelsdorf - Heppstädt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IXM83KPWXQ

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Gerne unterstützen wir Sie schnell und unkompliziert mit einem Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten. Die Immobilie gefällt Ihnen? Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Bürotermin, um Sie über alle Details zur Immobilie zu informieren. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 15 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers, Besichtigungstermine gegeben falls erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Übrigens: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung. Beides bekommen Sie bei uns! Sprechen Sie uns einfach an! Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Abschicken Ihrer Anfrage über das Kontaktformular bestätigen Sie, erstmals durch Deutsche Bank Immobilien Kenntnis von diesem Objekt erhalten zu haben. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Simon Birner Selbstständiger Immobilienberater Weiher 34 92242 Hirschau E-Mail: [email protected] Telefon: 0171 8921836 Aufsichtsbehörde: IHK Regensburg für Oberpfalz / Kelheim Internet: https://www.ihk.de/regensburg/ Anschrift: D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg

Stichworte
Gesamtfläche: 291,00 m², vermietbare Fläche: 291,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 291 m²
Grundstück
ca. 933 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
1.714,78 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.360,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.7
Gültig bis
2035-07-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Nach erfolgter online Willenserklärungen erhalten Sie dann das ausführliche Exposé mit Anschrift, Grundrissen, 360 Grad Tour und weiteren Objektbildern. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können. Achten Sie auf Ihre Begrüßungsmail von uns damit Ihre Anfrage korrekt bei uns eingeht. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spamordner nach. Gerne vereinbaren wir anschließend mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort.

Dieses attraktiv vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage von Heppstädt. Das Haus wurde 2008 umfassend saniert - Dach und Fenster erneuert und die Fassade wurde gedämmt. Die Immobilie ist laufend modernisiert und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 933 m² vier komfortable Wohneinheiten sowie zahlreiche Extras.
. Gesamtgrundstück: 933 m² mit schönem Gartenanteil
. Sanierung: 2008 (Dach, Fenster, Fassade inkl. Dämmung)
. Heizungsanlage: Moderne Gasheizung (2018) in separaten Heizraum
. Wohnung 1: ein großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, 2 Badezimmer, WC; ca. 130 m², separater Gartenanteil, 1 Kellerraum und Dachbodenanteil
. Wohnung 2: Wohnessbereich mit Küche, Badezimmer und Schlafzimmer; ca. 42 m², eigener Gartenanteil
. Wohnung 3: großes Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC; ca. 93 m², Balkon, Gartenanteil, zusätzlicher Hobbyraum sowie Dachbodenabteil
. Wohnung 4: Wohnschlafbereich, Küchenzeile, Badezimmer ca. 26 m², möbliert
. Parkmöglichkeiten: 1 Garage, 3 Außenstellplätze
Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage und überzeugt durch seine solide Bauweise, den gepflegten Zustand sowie die flexible Raumaufteilung. Jede der drei größeren Einheiten verfügt über einen eigenen Gartenanteil, der den Mietern zusätzliche Lebensqualität bietet. Zahlreiche Modernisierungen gewährleisten einen zeitgemäßen Wohnkomfort und langfristigen Werterhalt. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich selbst ein Bild davon!
Nutzen Sie den Link im vollständigen Exposé, um Ihre neue Nachbarschaft virtuell zu erkunden. Alternativ ist das Lage Exposé als PDF enthalten. Beides finden Sie unter der Rubrik Dateien im vollständigen Web Exposé.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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