KAMPA Fertighaus auf großzügigem Grundstück inkl. Doppelgarage in Adelsdorf zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
329.500 €
Grundstück
ca. 816 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
329.500 €
Grundstück
ca. 816 m²
91325 Adelsdorf - Adelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PSYAZ43CPH

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Objektbeschreibung

Wohnen auf einer Ebene. Dieses KAMPA-Bungalow in Fertigbauweise gebaut mit massivem Keller bietet auf einem ca. 816 m² großem Grundstück und rund 104 m² Wohnfläche vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage von Adelsdorf. Eine Doppelgarage (renovierungsbedürftig) rundet dieses attraktive Angebot ab. Das Bungalow verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Wannenbad, eine separate Küche sowie ein großes helles Wohnzimmer,- Esszimmer mit Kamin. Der Keller überzeugt mit mehreren Räumen und bietet neben viel Stauraum auch Platz für wie beispielsweise einen beheizbaren Hobbyraum oder einen Hauswirtschaftsbereich. Das aus befindet sich im die baujahrestypischen Zustand. Der Kamin ist derzeit nicht funktionsfähig. Die eingeschossige Bauweise eignet sich ideal für Paare, Familien oder das Wohnen im Alter.

Sonstiges
Zum Verkauf steht ein **Kamp Fertighaus mit Vollunterkellerung** sowie einer **renovierungsbedürftigen Doppelgarage**. Die Immobilie bietet eine solide Basis mit Potenzial für individuelle Modernisierung und Gestaltung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 816 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.500,00 €
Preis/m²
3.168,27 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %
(inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151.8
Gültig bis
2036-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie bietet eine funktionale Ausstattung mit Fußbodenheizung über Ölzentralheizung sowie zusätzlichem Kamin (nicht Funktionsfähig) Fliesenböden im Flur, Wohn,-Esszimmer und der Küche , drei helle Zimmer, ein Duschbad und ein separates Wannenbad schaffen eine solide Grundlage für familiengerechtes Wohnen.

Insgesamt präsentiert sich das Objekt renovierungsbedürftig und bietet damit Gestaltungsspielraum für individuelle Modernisierungen.

Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Der Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.

Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem sonnigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Adelsdorf. Die ruhige Umgebung mit gepflegter Nachbarschaft bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten.

Adelsdorf verfügt über Kindergärten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und medizinische Versorgung für den täglichen Bedarf. Die Lage im Aischgrund bietet zudem zahlreiche Spazier- und Radwege sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Erlangen, Forchheim, Höchstadt und die umliegenden Orte schnell erreichbar. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und angenehmer Erreichbarkeit.

Adelsdorf verfügt auch über gute Busverbindungen in die Städte der Umgebung (Erlangen, Höchstadt, Herzogenaurach).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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