Startseite > Baden-Württemberg > Neckar-Odenwald-Kreis > Adelsheim > Haus kaufen Adelsheim Adelsheim > Exposé

Faktor 17,45: WGH in Adelsheim



teilen
Wohnfläche
ca. 2140 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.690.000 €
Grundstück
ca. 2140 m²
Wohnfläche
ca. 2140 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.690.000 €
Grundstück
ca. 2140 m²
74740 Adelsheim - Adelsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252BCFYR92G5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Adelsheim steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit mehreren Einheiten zum Verkauf. Das gemischt genutzte Objekt bietet eine solide Mietstruktur, stabile Erträge und interessante Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Bestandshalter, die auf kalkulierbare Renditen setzen. Der aktuelle Vervielfältiger liegt bei 17,45 und bietet damit ein attraktives Verhältnis zwischen Kaufpreis und Ertrag. Eckdaten (Auszug): . Wohn- und Geschäftshaus mit mehreren Einheiten . Gut vermietet - Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen . Laufend instand gehalten - solider baulicher Zustand . Zentrale Lage mit Sichtfrequenz und guter Erreichbarkeit . Stellplätze direkt am Objekt . Entwicklungspotenzial bei Miete und Nutzung Die Vermarktung erfolgt vertraulich - weiterführende Objektunterlagen stellen wir ausschließlich im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Kontakt über Offmarketpool by Dr. Hofeditz - diskret, kompetent, verbindlich.

Stichworte
vermietbare Fläche: 1.437,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2140 m²
Gesamtfläche
ca. 1437 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.690.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
17.45
Preis/m²
1176.06 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 5,73
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.860,00 EUR
Provision
5,95% inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
195.4
Gültig bis
2034-04-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Adelsheim liegt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg und ist Teil der Wirtschaftsregion Heilbronn-Franken. Die Stadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, ärztlicher Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an die B292 und B27. Der Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach Osterburken und Mosbach.

Die zentrale Lage innerhalb der Stadt, kombiniert mit der Nähe zur Natur, sorgt für ein lebenswertes Umfeld. Gewerbetreibende profitieren von der Sichtlage und soliden Nahversorgung, während Wohnmieter ruhiges und dennoch gut erreichbares Wohnen schätzen.

Der Immobilienmarkt in Adelsheim ist geprägt von moderaten Einstiegspreisen, soliden Mieterträgen und einem kontinuierlichen Bedarf an Wohn- und Nutzflächen - insbesondere bei gemischt genutzten Objekten im Zentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Adelsheim

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Neckar-Odenwald-Kreis. Neben der Auswahl Immobilien Adelsheim gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Adelsheim.

Beliebte Stadtteile in Adelsheim