Saniertes und modernisiertes 6-Familienhaus in Adelsheim - Balkon - Terrasse - 6,2% -Renditeobjekt

Wohnfläche
ca. 380 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
599.900 €
Grundstück
ca. 220 m²
Wohnfläche
ca. 380 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
599.900 €
Grundstück
ca. 220 m²
74740 Adelsheim - Adelsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252D8LSW3VJB

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 6-Familienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Familien. Das Haus wurde umfassend saniert und modernisiert, sodass Sie hier eine solide energieeffiziente Immobilie vorfinden. Wohnungsaufteilung: - Drei 2-Zimmer-Wohnungen, ideal für Singles oder Paare - Zwei 3-Zimmer-Wohnungen, perfekt für Familien oder Wohngemeinschaften - Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, geeignet für Familien Mieteinnahmen: Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt ca. 3.100€, was eine attraktive Rendite von 6,2% ermöglicht.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 380 m²
Grundstück
ca. 220 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.900,00 €
Preis/m²
1.578,68 €
Provision
4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MWST aus dem Kaufpreis ist 7 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
104.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Das Haus ist gepflegt und bietet eine solide Bausubstanz. Die Wohnungen sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen.

- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Aktuell vermietet


Sanierung-Highlights:
- Austausch der Dachziegel für eine langlebige Dachhaut
- Vollwärmeschutz an der Fassade für bessere Energieeffizienz
- Neue Heizung inklusive moderner Heizkörper, Verrohung sowie Wasser- und Abwasserleitungen

Lagebeschreibung

Adelsheim ist eine charmante Kleinstadt im Herzen des Neckar-Odenwald-Kreises, mit guter Anbindung an umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr sind bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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