München Pendler aufgepasst!!! Top saniertes Mehrgenerationenhaus zum Eigenbezug

Diese besondere Immobilie eignet sich sowohl für große Familien als auch zur Kapitalanlage. Ein schönes Zuhause, ein Rückzugsort, um durchzuatmen, ein Eigenheim mit Abstand zur Außenwelt und idealerweise mit einem Platz zur gewerblichen Nutzung. Ein Rückbau der kleinen gewerblichen Einheit ohne großen Aufwand umsetzbar. In einer familienfreundlichen und ruhigen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung zur A8 gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Aufteilung in drei abgetrennte Wohneinheiten in Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einer kleinen Gewerbeeinheit. Ca.1975 entstand das Haus in hochwertiger Ziegelbauweise, weist eine Wohn- und Gewerbefläche von ca. 318 m² auf. An diesem Wohnjuwel wurden einige Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, wie zum Beispiel: Dachdämmung sowie Gauben, Einbau dreifach verglaster Kunststofffenster, Installation einer PV-Anlage, Anbau von Balkonen, Anschluss an das Nahwärme-Netz und vieles mehr. Durch die Vollunterkellerung erschließt sich im Kellergeschoss ein schier unendlicher Stauraum. Dank der großzügigen Raumaufteilung ist genügend Platz für die große Familie, die mit ihren Eltern oder Schwiegereltern, den Kindern und dem Au Pair unter einem Dach leben möchten. Getrennt und doch zusammen. Wir suchen Menschen, die dem Haus mit frischer Kraft die Energie für weitere Jahrzehnte verleihen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022