Großzügige DHH in ruhiger Hanglage mit Gartenidylle, Terrassen und vielseitig nutzbarem Souterrain

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer idyllischen, sehr ruhigen Lage und einem Grundstück von circa 400 Quadratmetern. Auf einer Wohnfläche von etwa 171 Quadratmetern entfaltet sich ein Zuhause, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare überzeugt.

Der einladende Eingangsbereich führt sie der in die harmonisch gestalteten Wohnräume des Erdgeschosses. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon öffnet den Blick ins Grüne und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, ideal für gesellige Stunden. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ebenfalls ausreichend Platz. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl.

Im Obergeschoss erwarten Sie gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Ein Balkon bietet hier zusätzlichen Rückzugsort mit Ausblick. Die Hanglage des Hauses ermöglicht eine weitere Terrasse, die den Garten auf verschiedenen Ebenen erlebbar macht. Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich und Springbrunnen schafft eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. %BREAK%

Das Souterrain eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben praktischen Abstellflächen und einem z.B. als Büro nutzbaren Raum, steht ein großzügiger Partyraum mit etwa 38 Quadratmeter zur Verfügung. Bereits vorbereitete Leitungen in einem der weiteren Kellerräume ermöglichen hier den Einbau einer Küche oder eines Badezimmers, wodurch sich attraktive Erweiterungsoptionen ergeben.

Die Immobilie ist mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007 ausgestattet, die über eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Wärmedämmende Holzfenster mit Zweifachverglasung und Rollläden sowie die bereits im Baujahr gedämmte Gebäudehülle unterstreichen den soliden Zustand. Die Böden sind teilweise gefliest, alle weiteren Bodenbeläge wurden bereits entfernt und bieten Raum für individuelle Gestaltung.
Eine Garage und ein Carport davor schaffen Raum für Ihre Fahrzeuge.

Das Haus kann sofort frei übergeben werden und bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause in ruhiger, gewachsener Umgebung.