Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage - viel Raum für eigene Ideen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 1078 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 1078 m²
38528 Adenbüttel - Adenbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FQC9P3PW87

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Basis für alle, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden individuell verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück überzeugt die Immobilie durch eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung, einen Vollkeller sowie eine Doppelgarage. Ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus bietet mehrere Zimmer mit einer gut nutzbaren Aufteilung und viel Spielraum für individuelle Gestaltung. Ob offene Wohnkonzepte, zusätzliche Arbeitsbereiche oder eine familiengerechte Raumplanung: Hier lassen sich unterschiedliche Wohnideen flexibel umsetzen. Der Gartenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann zu einer großzügigen, privaten Grünfläche mit hoher Aufenthaltsqualität entwickelt werden. Die Immobilie entspricht in wesentlichen Teilen dem ursprünglichen Ausstattungsstandard und bietet damit die ideale Grundlage, um Schritt für Schritt ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 1078 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
2.146,15 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
294
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Massivbau
- Gäste WC
- Bad
- Fenster teilweise erneuert
- Öl- Heizung
- Doppelgarage
- Keller
- Außenfassade gedämmt
- großes Grundstück

Lagebeschreibung

Adenbüttel liegt in dem gefragten Standortdreieck Gifhorn - Wolfsburg - Braunschweig und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitangebote in der Region. Zudem finden sich in der Umgebung Kindergarten und Grundschule, die eine ideale Familienfreundlichkeit gewährleisten. Das ruhige, naturnahe Umfeld sorgt für einen hohen Erholungswert und bietet gleichzeitig eine perfekte Kombination aus ländlichem Wohnen und guter Anbindung - ein idealer Standort für Familien und Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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