Kleines Mehrfamilienhaus in Adendorf zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
820.510 €
Grundstück
ca. 1702 m²
Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
820.510 €
Grundstück
ca. 1702 m²
21365 Adendorf - Adendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269L6WWQJFZ1

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Objektbeschreibung

Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1970 bis 1971 durch Anbauten und Erweiterungen vergrößert. Heute umfasst die Immobilie insgesamt vier Wohneinheiten und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen. Zum Objekt gehören drei Garagen, die zusätzlichen Komfort und attraktive Vermietungsperspektiven bieten. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein separates Nebengebäude, das derzeit einen ehemaligen Taubenschlag sowie einen Hundezwinger beherbergt und weiteres Potenzial für individuelle Nutzungsideen eröffnet.

Energieausweis
Ist in Erstellung

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung. Bei Emailanfragen bitte Anschrift und eine Telefonnummer mit angeben, danke schön

Wohnungen
Wohnung 1 Kaltmiete € 550 + Betriebskosten € 110 Wohnung 2 Kaltmiete € 1090 + Betriebskosten € 400 Wohnung 3 Kaltmiete € 710 + € 220 Betriebskosten Wohnung 4 Kaltmiete € 717 + € 220 Betriebskosten Kaltmiete € 3067 x 12 = € 36.804
Verfügbar ab 2026-05-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 360 m²
Grundstück
ca. 1702 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-05-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
820.510,00 €
Preis/m²
2.279,19 €
Provision
2% inkl. UST
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Straße
Am Bahndamm 26 in der beliebten Gemeinde Adendorf, direkt im attraktiven Umland der Hansestadt Lüneburg. Adendorf liegt nur etwa vier Kilometer nordöstlich des Lüneburger Stadtzentrums und zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und unmittelbarer Stadtnähe macht den Ort besonders attraktiv. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B4 und B209 sowie die A39 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Hamburg und in die umliegenden Regionen. Zudem ist Lüneburg durch einen dichten Busverkehr in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die reizvolle Landschaft rund um die Ilmenau und den Elbe-Seitenkanal sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote im Ort bieten eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Metropolregion Hamburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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