Wohnen mit vielen Möglichkeiten: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit 180 m² Wohnfläche, Sauna und traumhaftem Gartengrundstück

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, die durchdachte Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten und ein weitläufiges Grundstück mit viel Grün. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das im Jahr 1971 errichtete Haus wurde 1984 um eine zweite Wohneinheit erweitert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beide Wohnungen bieten eigenständige Rückzugsmöglichkeiten und schaffen damit beste Voraussetzungen für ein flexibles Wohnkonzept.Die größere Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche verfügt über eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Vollbad im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen zusätzlich ein Arbeitszimmer und eine Sauna zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen, Homeoffice und entspannte Stunden im eigenen Zuhause.Ein besonderes Highlight dieser Wohneinheit ist die Terrasse mit angrenzendem Außenbereich, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu gemütlichen Stunden im Grünen einlädt. Der großzügige Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen, Freizeitaktivitäten und Erholung. Ein zusätzlicher Waldbereich verleiht dem Grundstück einen besonderen, naturnahen Charakter und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.Die zweite, kleinere Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss und ist über einen separaten Zugang erreichbar. Sie umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Duschbad. Durch die eigenständige Erschließung eignet sich diese Wohneinheit hervorragend für Angehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. So lassen sich gemeinschaftliches Wohnen und persönliche Privatsphäre ideal miteinander verbinden.Laminat- und Fliesenböden sorgen in beiden Wohneinheiten für eine praktische und ansprechende Ausstattung. Während die größere Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, erfolgt die Wärmeversorgung der kleineren Wohnung über Heizkörper. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Vollkeller. Hier befinden sich ein Hobbyraum, der Heizungsraum sowie ein Wirtschaftsraum mit Wasseranschluss. Eine Garage ergänzt das Platzangebot und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.Ob als Zuhause für mehrere Generationen, für eine große Familie mit zusätzlichem Wohnbereich oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Perspektiven. Besonders der großzügige Garten mit Waldbereich und die Terrasse der größeren Wohnung machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wohnen mit viel Platz und einem naturnahen Umfeld verbinden möchten.Der Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden. Die Immobilie ist der Energieeffizienzklasse H zugeordnet.Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses gepflegten Zweifamilienhauses mit zwei separaten Wohneinheiten, großzügigem Garten und besonderem Außenbereich!