Modernes Mehrfamilienhaus mit 6 energieeffizienten Wohnungen in zentraler Lage von Adendorf

Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine hervorragende Energieeffizienz und eine attraktive Ausstattung. Mit einem sehr geringen Energiebedarf von nur ca. 9 kWh/(m²a) bietet die Immobilie nachhaltiges Wohnen bei niedrigen Energiekosten.

Das Gebäude umfasst sechs moderne Wohneinheiten, die alle mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet sind. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort und Platz zum Entspannen im Freien bieten.

Zur Ausstattung gehören außerdem:

Waschmaschinenstellplatz für jede Wohnung

8 Pkw-Stellplätze im Außenbereich

1 Carport

moderne, energieeffiziente Bauweise

helle und gut geschnittene Grundrisse

Die Kombination aus erstklassiger Energieeffizienz, zeitgemäßer Ausstattung und attraktiven Außenflächen macht diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.

Die Jahresnettomiete beträgt 71.064,00 € inkl. Parkplatzmiete; die durchschnittliche Miete beträgt 10,40 €/qm. Die Mietverträge beinhalten eine jährliche Anpassungsmöglichkeit nach Verbraucherpreisindex.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

1.) 3-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss: 93,36 qm mit Terrasse und Stellplatz

2.) 3-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss: 93,88 qm mit Terrasse und Stellplatz

3. ) 3-Zimmer-Wohnung Obergeschoss: 89,91 qm mit Balkon und Stellplatz

4.) 3-Zimmer-Wohnung Obergeschoss: 90,70 qm mit Balkon und Stellplatz

5.) 3-Zimmer-Wohnung Untergeschoss: 86,76 qm mit Terrasse und Stellplatz

6.) 3-Zimmer-Wohnung Untergeschoss: 94,27 qm mit Terrasse und Stellplatz

Zusätzlich sind 2 Stellplätze und ein Carport vermietet.

Die monatlichen Mietnebenkosten betragen durchschnittlich 160,00 €.

Provision:

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma info Versicherungs- und Kapitalkonzepte GmbH & Co. KG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma info Versicherungs- und Kapitalkonzepte GmbH & Co. KG zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS Provision/Maklercourtage an die Firma info Versicherungs- und Kapitalkonzepte GmbH & Co. KG gegen Rechnung von 3,50 % des Kaufpreises zu zahlen.

Sonstiges:

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist die Firma info Versicherungs- und Kapitalkonzepte GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z