Die ideale Basis für Ihr Familienleben - modern gebaut und bereit für Ihren persönlichen Stil

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
21365 Adendorf - Adendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LRWF3M49LP

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2011 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche eine hervorragende Grundlage für alle, die ein modernes Zuhause mit eigener Handschrift gestalten möchten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien und lässt vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Gestaltung offen. Bereits heute überzeugt die Immobilie durch zahlreiche wertvolle Ausstattungsmerkmale. Das Wärmedämmverbundsystem sorgt für eine gute Energieeffizienz, während die im Jahr 2023 installierte Photovoltaikanlage einen wichtigen Beitrag zu nachhaltigem Wohnen und dauerhaft niedrigen Energiekosten leistet. Die Wohnräume präsentieren sich hell und funktional geschnitten und bilden eine solide Basis für zeitgemäßes Wohnen. Das Badezimmer wurde bereits teilweise modernisiert und bietet eine komfortable Ausstattung. Ein begehbarer Kleiderschrank schafft zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet, und das vollständig eingefriedete Grundstück bietet Privatsphäre sowie einen geschützten Bereich für Kinder, Haustiere oder entspannte Stunden im Freien. Dieses Haus richtet sich an Käufer, die nicht nach einer Immobilie von der Stange suchen, sondern den besonderen Reiz darin sehen, einem gepflegten Zuhause mit solider Bausubstanz ihren ganz persönlichen Wohnstil zu verleihen. Die moderne Bauweise, die nachhaltige Energietechnik und das attraktive Grundstück schaffen hierfür beste Voraussetzungen.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an diesem Einfamilienhaus in Adendorf? Dann kontaktieren Sie uns gern unter 04131 - 22 30 793 oder senden uns eine Mail an [email protected]. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes übernommen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.000,00 €
Preis/m²
3.666,67 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Carport
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne (2025 teilweise renoviert)
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Gäste-WC
- Begehbarer Kleiderschrank
- Zweifach verglaste Fenster
- Vollständig umzäuntes Grundstück - ideal für Familien oder Haustiere
- Glasfaseranschluss vorhanden - perfekt für Homeoffice & schnelles Internet
- Moderne Photovoltaikanlage (2023 installiert)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Adendorf, einer gefragten Gemeinde vor den Toren der Hansestadt Lüneburg. Adendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar - ein großer Vorteil für Familien mit Kindern.

Besonders hervorzuheben ist das vielfältige Freizeit- und Sportangebot im Ort: Die bekannte Eishalle Adendorf, das Freibad Adendorf sowie die Sportanlage bieten zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Ob Schwimmen im Sommer, Eislaufen im Winter oder Vereinssport - hier ist für jede Altersgruppe etwas dabei.

Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu Lüneburg, das in wenigen Minuten erreichbar ist und ein umfangreiches Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bereithält.

Auch die Anbindung an Hamburg ist attraktiv, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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