Zentral wohnen in Adendorf- Einfamilienhaus mit 120 m² Wohnfläche

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
21365 Adendorf - Adendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LRWF3M49LP

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Bauweise und attraktive Ausstattungsmerkmale. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Wärmeverbundsystem, das zu einer guten Energieeffizienz beiträgt. Im Jahr 2023 wurde zusätzlich eine moderne PV- Anlage installiert, die nachhaltiges Wohnen unterstützt und langfristig Energiekosten senkt. Die Immobilie bietet eine funktionale und zugleich gemütliche Raumaufteilung. Helle Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und wurde kürzlich teilweise modernisiert. Der begehbare Kleiderschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und Wohnkomfort. Die Kombination aus moderner Bauweise, nachhaltiger Energieversorgung und praktischen Ausstattungsdetails macht dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie für Eigennutzer. Besonders hervorzuheben sind die Photovoltaikanlage, der Glasfaseranschluss sowie das vollständig eingefriedete Grundstück.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an diesem Einfamilienhaus in Adendorf? Dann kontaktieren Sie uns gern unter 04131 - 22 30 793 oder senden uns eine Mail an [email protected]. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes übernommen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.158,33 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Carport
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne (2025 teilweise renoviert)
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Gäste-WC
- Begehbarer Kleiderschrank
- Zweifach verglaste Fenster
- Vollständig umzäuntes Grundstück - ideal für Familien oder Haustiere
- Glasfaseranschluss vorhanden - perfekt für Homeoffice & schnelles Internet
- Moderne Photovoltaikanlage (2023 installiert)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Adendorf, einer gefragten Gemeinde vor den Toren der Hansestadt Lüneburg. Adendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar - ein großer Vorteil für Familien mit Kindern.

Besonders hervorzuheben ist das vielfältige Freizeit- und Sportangebot im Ort: Die bekannte Eishalle Adendorf, das Freibad Adendorf sowie die Sportanlage bieten zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Ob Schwimmen im Sommer, Eislaufen im Winter oder Vereinssport - hier ist für jede Altersgruppe etwas dabei.

Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu Lüneburg, das in wenigen Minuten erreichbar ist und ein umfangreiches Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bereithält.

Auch die Anbindung an Hamburg ist attraktiv, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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