Klein und doch ganz groß! Endreihenhaus in beliebter Lage von Adendorf

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 444 m²
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 444 m²
21365 Adendorf - Adendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S527P5N6LQ

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Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein kleines Reihenendhaus mit viel Potential in beliebter Wohnlage von Adendorf.

Das Haus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem Eigentumsgrundstück. Die Immobilie ist eingeschossig und mit einem Satteldach ausgestattet.

Ursprünglich wurde der Gebäudekomplex als Motelanlage mit mehreren Appartments errichtet. Im Jahr 1983 wurde die Nutzung geändert und es wurde Wohneigentum begründet. Die WEG umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohneinheit hat einen Miteigentumsanteil von 327,55/ 1.000. Das gesamte Grundstück umfasst eine Größe von 1.375qm.

Die Aussenfassade ist im Jahr 2010 mit einem Wärmedämmung-Verbundsystem versehen worden.

Die Fenster wurden bereits durch neue 2-fach Isolierverglasung, bzw. 3-fach Isolierverglasung ausgetauscht (2003/ 2010).

Der eigene Garten bietet viel Platz für die individuelle Gestaltung. Auf dem Grundstück steht ein Carport mit Schuppen aus Holz. Die große, gemütliche Terrasse bietet viel Platz für gesellige Abende und lädt zum verweilen ein.

Es gibt einen gemeinschaftlich genutzten Hausanschlussraum in dem eine zentrale Gasheizung installiert ist. Hier gibt es auch einen Waschmaschinenstellplatz für jede Wohneinheit.

Das Haus ist zentral gelegen und befindet sich unweit entfernt vom Dorfkern. Sowohl für Städter als auch Naturfreunde werden keine Wünsche offen gelassen.

Die Raumaufteilung bietet viel Spielraum für Singles, Paare und kleine Familien.

Hinweise:
Für die Angaben im Inserat kann keine Gewähr gegeben werden. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Verfügbar ab 2026-10-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Grundstück
ca. 444 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-13T00:00:00Z
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
3.793,65 €
Hausgeld
210€
Stellplätze
2
Provision
Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 2,975% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
161
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Haus betritt man von der Rückseite aus durch den Haupteingang. Hier befindet sich eine zweite, geräumige Terrasse.Über einen kleinen Flur gelangt man in das Kinderzimmer, das Duschbad, sowie das Wohnzimmer mit offner Küche. Das Schlafzimmer liegt angrenzend an das Wohnzimmer und ist von hier aus begehbar. Die beiden großen Zimmer haben jeweils einen eigenen Zugang zur großen Terrasse vor dem Haus.Die Einbauküche ist in das Wohnzimmer integriert. In diesem befindet sich auch der praktische Kaminofen, welcher im Winter für behagliche Wärme sorgt und sehr gut als Heizungssunterstützung benutzt werden kann.Im Schlafzimmer gibt es noch einen kleinen Abstellraum, in welchem auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Eine Bodeneinschubtreppe führ in den Kriechboden.Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen die Immobilie in Detail aus:- Gepflegter, dem Alter entsprechender Allgemeinzustand- Ausreichende Fensterflächen mit 2/ 3-fach Verglasung- Einbauküche- Kaminofen- Duschbad mit Tageslicht- Fliesen,- Laminat- und Parkettboden- Carport mit eigenem Schuppen- Großzügiger Garten- Neue Dacheindeckung im Jahr 2003- Fassadendämmung (WDVS) im Jahr 2010Lassen Sie diese einzigartig individuelle Immobilie auf sich wirken und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Lage von Adendorf und ist verkehrsgünstig gelegen.Den Ortskern von Adendorf erreicht man fußläufig in ca. 2KM. Hier gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im näheren Umfeld (ca. 1KM) befindet sich ein großes Fachmarktzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten.Die B209 mit Anschluss an die A39 erreicht man in ca. 3KM. Die Lüneburger Innenstadt liegt ca. 6KM entfernt von der Immobilie.Adendorf liegt nordöstlich von Lüneburg und ist mit der Stadt weitgehend zusammengewachsen. Die Gemeinde hat ca. 10.800 Einwohner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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