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Sibbesse-Westfeld: Charmante Doppelhaushälfte mit Balkon und Garage



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Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
75.000 €
Grundstück
ca. 272 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
75.000 €
Grundstück
ca. 272 m²
31079 Sibbesse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2643Q7R1JKIN

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

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Objekt

Die Doppelhaushälfte wurde auf einem ca.272 m² großen Eigentumsgrundstück ca. 1897 erbaut. Die gesamte Wohnfläche (laut Verkäufer) beläuft sich auf ca. 195 m². Zur Ermittlung der genauen Größe wurde bereits beim hiesigen Bauamt ein Antrag auf Akteneinsicht gestellt.

Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected]. Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1986

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 272 m²
Baujahr
1897
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
75.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
384,62 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1897
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
310.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- Windfang
- Offene Küche mit gemütlichem Essbereich
- Wohnzimmer
- Bad mit einer ebenerdigen Dusche
- Zwei Abstellräume

Raumaufteilung im Obergeschoss:
- Flur
- WC
- Zwei Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Arbeitszimmer (Durchgangsraum)
- Wohnzimmer mit Balkon

Das Haus wird überwiegend über Nachtspeicheröfen beheizt. Zusätzlich sorgen ein Kachelofen und ein Kamin für die Beheizung des Flurs, des Essbereichs, des Wohnzimmers im Erdgeschoss sowie des Wohnzimmers im Obergeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Durchlauferhitzer.

Die Werkstatt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Stauraum bzw. Hobbyraum.

Lagebeschreibung

Westfeld ist ein Ortsteil von Sibbesse und liegt im Landkreis Hildesheim, südlich von der niedersächsischen Hauptstadt Hannover.

Ein Kindergarten, eine Grundschule, kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in Sibbesse. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten Hildesheim, Lamspringe, Alfeld und Bad Salzdetfurth ansässig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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