DAS OKAL HAUS - einzugsfertig inkl. Grundstück !

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
488.800 €
Grundstück
ca. 694 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
488.800 €
Grundstück
ca. 694 m²
31079 Sibbesse - Sibbesse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269QRKXS2QFI

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Objektbeschreibung

Bei Design 15 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 694 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
488.800,00 €
Preis/m²
3.153,55 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Entfernungen per PKW:
Sibbesse liegt etwa 10 km südlich von Hildesheim im Landkreis Hildesheim und besitzt eine sehr gute Anbindung an:
- Hildesheim ca. 18Km mit Fahrtzeit von ca.20Min
- Hannover ca. 40Km mit Fahrtzeit von ca. 35Min
Beide Städte sind sehr angenehm erreichbar. Hildesheim ist ideal für tägliche Pendler. Die A7 ist über Hildesheim schnell zu erreichen.

Schulen & Kindergarten:
Grundschule
Name: Friedrich-Busse-Schule
Lage: Direkt im Ort - fußläufig erreichbar
Kindertagesstätten
KiTa Hoppetosse & Krippe TakaTukaLand
Bewertung: 5,0 / 5 - ausgezeichnet
Gemeinde Sibbesse Kindergarten (Ortsteil Eberholzen)
Weiterführende Schulen: Für weiterführende Schulen bietet sich das Gymnasium Alfeld an (ca. 15 km). Schulbusse sind eingerichtet.
Ärzte / Medizinische Versorgung: Sibbesse bietet für ein Dorf dieser Größe eine außergewöhnlich gute medizinische Versorgung:
2 Hausarztpraxen
1 Apotheke
Supermärkte & Einkaufen
Netto Marken-Discount
nah & gut Herbst
Für größere Einkaufe bietet sich Hildesheim an, das mit allen Vollsortimentern, Fachmärkten und Einkaufszentren ausgestattet ist.
Tankstelle
ARAL-Tankstelle
OPNV-Anbindung: Per Bus:
Sibbesse ist über die Buslinie 44 (Alfeld - Sibbesse - Hildesheim) an das Netz des RVHI Regionalverkehr Hildesheim angebunden. Am Knotenpunkt Volksbank / Sibbesse halten die Linien:
Linie 44: Alfeld - Sibbesse - Hildesheim (werktags)
Linie 661: Verbindung nach Bodenburg / Bad Salzdetfurth
Linie N8: Nachtbus Hildesheim - Sibbesse
RUF 661: Rufbus auf Abruf
Per Bahn: Der Bahnhof Banteln (ca. 10 Min. per PKW von Sibbesse) liegt an der Hannover-Göttingen-Linie und bietet eine direkte Zugverbindung nach Hannover. Von Hildesheim Hbf fahrt die S-Bahn Linie S4 stündlich nach Hannover Hbf.
Bahnhof Banteln: ~10 Min. per PKW | Hannover-Göttingen-Strecke
Hildesheim Hbf: S4 nach Hannover stündlich | ICE-Anbindung
Hannover Hbf: In ca. 35 Min. per PKW oder per Bahn erreichbar
DAS Fazit:
Sibbesse verbindet ländliche Lebensqualität mit einer für ein Dorf dieser Größe außergewöhnlich guten Infrastruktur: zwei Hausärzte, eine Apotheke, KiTa, Grundschule und zwei Supermärkte - alles im Ort oder unmittelbarer Nähe. Hildesheim ist in ~20 Minuten, Hannover in ~35 Minuten per PKW erreichbar. Für Familien, die ländliches Wohnen mit guter Versorgung und urbanem Pendleranschluss verbinden möchten, ist Sibbesse eine hervorragende Wahl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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